十月北京商用项目成交回暖 同比增涨60%

数据显示，10月北京商业地产项目共成交12.41万平方米，环比增加9,000余平方米，同比增加近六成。商业项目成交总价近29亿元，成交均价略降至23,138元/平方米。

业内人士表示，虽然“金九银十”市场成交量并未达到年内最高水平，但成交量同比大增，成交均价则呈平缓下降态势，市场整体表现平稳。

统计显示，10月，北京商用项目市场共发布12个预售许可证，共计34.27万平方米总体量入市，环比增加约70%。截至2011年10月31日，今年内北京市一共进入市场72块商用及含商用性质地块，分别是朝阳地区和丰台地区各11块、顺义地区9块、通州地区6块；其中55块土地已成交，总成交金额达48.83亿元，总共出让的土地面积达235.77万平方米，预计将在未来形成超过650万平方米的新增供给。

另据京楼网监控中心对北京近500个租售活跃的商用项目的报价监控显示，价格上涨项目14个；涨幅最高为42.85%；价格下跌项目11个；跌幅最高为21.8%。