佑安国际大厦

🌟发现新宝藏！佑安国际大厦现在有700㎡的办公空间正在寻找它的下一个主人！🌟

🏢地理位置超级优越，紧邻地铁站，无论是通勤还是出差都极其方便。而且周边设施非常完善，不管是餐饮还是娱乐休闲场所一应俱全，让你和团队在工作之余也能享受生活的乐趣～🎉

✨交付状态为标准装修，拎包就能入住啦！特别适合初创公司或是中型企业在这样的环境中快速成长起来。如果你的企业也正在寻找一个既专业又舒适的办公环境，那就快来瞧一瞧吧！💼

👀之前还有好几家知名的科技公司都在这里设立过办公室哦，说明这里的氛围真的能促进企业发展！加入我们，一起创造更多可能吧！

佑安国际大厦是位于北京市丰台区的一座现代化甲级写字楼，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及灵活的租赁方案，成为企业办公的优质选择。以下从核心信息、优势分析及潜在考量三个维度展开说明：

地理位置‌

地址‌：北京市丰台区右安门街道西铁营中路2号院17号楼，地处西南二环与三环之间。

交通‌：距离地铁14号线西铁营站仅169米，周边1公里内覆盖景风门站（14/19号线），2公里辐射范围包含北京南站（14/4号线）、丽泽商务区站（14/16号线）等交通枢纽，多条公交线路交汇，通勤便捷。

商圈辐射‌：紧邻丽泽金融商务区、金融街商圈、西单商圈及中关村丰台园商务区，多维产业融合，国际化高端服务配套云集。

建筑参数‌

总建筑面积‌：62,100平方米（部分资料显示50,050平方米，可能因统计口径差异）。

楼层分布‌：地上19层，地下4层，标准层面积约2,780平方米，平面布局方正，得房率高达70%。

硬件设施‌：配备8部客梯、2部货梯，380个停车位，智能停车系统全自动引导泊车；采用美国开利中央空调，24小时恒温，配置新风除霾系统，有效降低PM2.5。

租赁信息‌

租金范围‌：5-7元/平方米·天（部分房源报价3-12元/平方米·天，可能因楼层、面积或装修标准差异）。

物业管理费‌：28元/平方米·月（部分资料显示26-33元/平方米·月，可能因服务内容调整）。

租期与付款‌：基本租期2年，付款方式押三付三；部分房源支持押3付2，含3个月免租期。

租赁面积‌：提供100-19,000平方米灵活空间，含100套直租房源及7套直售房源，满足初创企业到大型企业的多元需求。

优势分析‌

区位价值突出‌

雄踞北京西南二环与三环之间，紧邻凉水河生态景观，俯瞰一线河景，为商务办公提供稀缺生态资源。

四大商圈环绕（丽泽、金融街、西单、中关村丰台园），商务资源高度集中，便于企业拓展业务网络。

硬件配置高端‌

建筑品质‌：10米挑空大堂设计，彰显高端商务气度；标配高品质速通门，保障安全；公共区域精装修交付，办公区域吊顶+白墙+网络地板，满足企业即租即用需求。

智能化服务‌：全楼搭载国际高标准硬件设施，包括品牌高速电梯、中央空调系统、通讯系统、停车系统及安防系统，提升办公效率与舒适度。

配套设施完善‌

商业服务‌：东侧紧邻金茂长租公寓，与写字楼共同构建大型下沉式广场，汇聚品牌咖啡、商务宴请、精品餐饮、便利零售及健身设施，形成职、住、商一体化的缤纷商务融合体。

物业服务‌：由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供服务，曾获“2018年中国蓝筹物业30强”等多项荣誉，服务品质有保障。

潜在考量‌

市场竞争压力‌

丽泽商务区及金融街商圈内高端写字楼众多，佑安国际大厦需通过差异化服务（如灵活租赁政策、定制化办公空间）提升竞争力。

交通拥堵风险‌

尽管地铁覆盖完善，但早晚高峰时段地面交通可能拥堵，需结合企业员工通勤方式综合评估。

租赁成本波动‌

租金及物业费水平受市场供需关系影响，企业需关注长期成本预算，并与物业管理方协商灵活的付款方式或优惠政策。