🌟发现新宝藏!佑安国际大厦现在有700㎡的办公空间正在寻找它的下一个主人!🌟
🏢地理位置超级优越,紧邻地铁站,无论是通勤还是出差都极其方便。而且周边设施非常完善,不管是餐饮还是娱乐休闲场所一应俱全,让你和团队在工作之余也能享受生活的乐趣~🎉
✨交付状态为标准装修,拎包就能入住啦!特别适合初创公司或是中型企业在这样的环境中快速成长起来。如果你的企业也正在寻找一个既专业又舒适的办公环境,那就快来瞧一瞧吧!💼
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佑安国际大厦是位于北京市丰台区的一座现代化甲级写字楼,凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及灵活的租赁方案,成为企业办公的优质选择。以下从核心信息、优势分析及潜在考量三个维度展开说明:
地理位置
地址:北京市丰台区右安门街道西铁营中路2号院17号楼,地处西南二环与三环之间。
交通:距离地铁14号线西铁营站仅169米,周边1公里内覆盖景风门站(14/19号线),2公里辐射范围包含北京南站(14/4号线)、丽泽商务区站(14/16号线)等交通枢纽,多条公交线路交汇,通勤便捷。
商圈辐射:紧邻丽泽金融商务区、金融街商圈、西单商圈及中关村丰台园商务区,多维产业融合,国际化高端服务配套云集。
建筑参数
总建筑面积:62,100平方米(部分资料显示50,050平方米,可能因统计口径差异)。
楼层分布:地上19层,地下4层,标准层面积约2,780平方米,平面布局方正,得房率高达70%。
硬件设施:配备8部客梯、2部货梯,380个停车位,智能停车系统全自动引导泊车;采用美国开利中央空调,24小时恒温,配置新风除霾系统,有效降低PM2.5。
租赁信息
租金范围:5-7元/平方米·天(部分房源报价3-12元/平方米·天,可能因楼层、面积或装修标准差异)。
物业管理费:28元/平方米·月(部分资料显示26-33元/平方米·月,可能因服务内容调整)。
租期与付款:基本租期2年,付款方式押三付三;部分房源支持押3付2,含3个月免租期。
租赁面积:提供100-19,000平方米灵活空间,含100套直租房源及7套直售房源,满足初创企业到大型企业的多元需求。
区位价值突出
雄踞北京西南二环与三环之间,紧邻凉水河生态景观,俯瞰一线河景,为商务办公提供稀缺生态资源。
四大商圈环绕(丽泽、金融街、西单、中关村丰台园),商务资源高度集中,便于企业拓展业务网络。
硬件配置高端
建筑品质:10米挑空大堂设计,彰显高端商务气度;标配高品质速通门,保障安全;公共区域精装修交付,办公区域吊顶+白墙+网络地板,满足企业即租即用需求。
智能化服务:全楼搭载国际高标准硬件设施,包括品牌高速电梯、中央空调系统、通讯系统、停车系统及安防系统,提升办公效率与舒适度。
配套设施完善
商业服务:东侧紧邻金茂长租公寓,与写字楼共同构建大型下沉式广场,汇聚品牌咖啡、商务宴请、精品餐饮、便利零售及健身设施,形成职、住、商一体化的缤纷商务融合体。
物业服务:由中化金茂物业管理(北京)有限公司提供服务,曾获“2018年中国蓝筹物业30强”等多项荣誉,服务品质有保障。
市场竞争压力
丽泽商务区及金融街商圈内高端写字楼众多,佑安国际大厦需通过差异化服务(如灵活租赁政策、定制化办公空间)提升竞争力。
交通拥堵风险
尽管地铁覆盖完善,但早晚高峰时段地面交通可能拥堵,需结合企业员工通勤方式综合评估。
租赁成本波动
租金及物业费水平受市场供需关系影响,企业需关注长期成本预算,并与物业管理方协商灵活的付款方式或优惠政策。
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jinglouwang@163.com
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