理工科技大厦是位于北京市海淀区中关村南大街9号的综合性商务写字楼，由北京理工大学开发，2004年建成投入使用。以下是其核心信息：
结构规模：主楼23层（高87米），裙楼4层，地下2层，总建筑面积3.2万平方米，容积率10.67，绿化率20%。
办公空间：提供80-238平方米多种规格办公区域，标准层面积约1100平方米，层高3.2米，得房率75%。
配套设施：配备中央空调、专线网络系统、5部客梯，地下及地面共400个停车位，设有员工餐厅、健身房、便利店等生活服务设施。
租金范围：日租金6.0-7.99元/平方米，支持灵活租赁模式（含短租和长租）。
出租情况：截至2025年，出租率长期保持在85%以上，历史租户包括理工雷科等企业。
地铁：距4号线魏公村站D出口仅86米。
公交：周边13条公交线路覆盖，包括332路、563路等。
城际交通：距北京北站2.988公里，驾车至西直门枢纽约15分钟。
智能管理：人脸识别门禁、智能消防监控系统。
增值服务：工商注册咨询、办公设备维护等企业管家服务。
教育医疗：临近北京理工大学附属小学、北大口腔医院等。
商业配套：周边有金百万烤鸭等餐饮设施及农业银行等金融机构。
理工科技大厦凭借优越的地理位置和完善的设施，成为中关村区域高科技企业办公的理想选择。
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