北京理工科技大厦

北京理工科技大厦位于北京市海淀区中关村南大街9号，是由北京理工大学开发的商务综合体，提供办公租赁及配套服务，物业电话可通过官网或地图平台查询。

位置与交通信息

具体地址：北京市海淀区中关村南大街9号，与北京理工大学中关村校区相邻（相距约354米）。

交通便利性：

地铁：距4号线魏公村站D出口仅86米，步行约1分钟。

公交：周边2公里内覆盖52个站点，包括26路、332路、563路等13条线路。

城际交通：距北京北站约2.988公里，驾车至西直门枢纽约15分钟；物业提供早晚高峰接驳班车服务。

建筑功能与入驻单位

建筑规格：

主楼23层（部分统计为22层）、裙楼4层，总建筑面积3.2万平方米，标准层高3.2米，得房率75%。

提供80-238平方米办公空间，支持整层（2193.3平方米）或单间租赁，日租金4-6元/平方米。

主要入驻单位：

招商银行北京双榆树支行（位于大厦一层）。

北京理工先河科技发展有限公司（7层南侧）。

历史租户包括理工雷科公司等科技企业。

配套服务：

物业由北京市均豪物业管理有限责任公司负责，费用30元/㎡·月，含中央空调、智能门禁及消防系统。

设施：地下2层400个停车位（白天2元/15分钟）、员工餐厅、健身房、24小时便利店及多功能会议室。

运营与周边资源

租赁模式：支持短租与长租，出租率长期保持85%以上；物业提供工商注册咨询、设备维护等增值服务。

周边资源：

教育：毗邻北京理工大学中关村校区，共享其体育馆、图书馆等设施。

商业：2公里内覆盖双安商场、华宇购物中心及多家餐饮咖啡厅。

商务服务

智能管理‌：人脸识别门禁、智能消防监控系统‌。

增值服务‌：工商注册咨询、办公设备维护等企业管家服务‌。

周边环境

教育医疗‌：临近北京理工大学附属小学、北大口腔医院等‌。

商业配套‌：周边有金百万烤鸭等餐饮设施及农业银行等金融机构‌。

理工科技大厦凭借优越的地理位置和完善的设施，成为中关村区域高科技企业办公的理想选择‌。