紫光发展大厦

紫光发展大厦是位于北京市朝阳区惠新东街 11 号的甲级写字楼，由清华紫光房地产开发有限公司开发，地处北三环经贸文化商圈，总建筑面积约 47000 平方米，周边交通便利且商务配套成熟 。该大厦由 A、B、C 三座组成，其中 B 座细分为多个单元，提供多样化的办公空间选择，目前市场参考售价约为 15000 元/㎡，租金区间在 4-5 元/㎡·天 。

建筑与物业信息

楼栋结构：大厦分为 A 座（22 层，约 70 米高）、B 座（9 层）和 C 座（3 层配套），其中 B 座进一步划分为B1、B2、B3等单元，满足不同规模企业的办公需求 。

建筑面积：项目总占地面积约 7535 平方米，总建筑面积为 47000 平方米（部分数据显示可租赁面积为 30250 平方米），得房率约为 70% 。

物业服务：物业管理方主要为北京紫光基业物业管理有限公司，物业费标准约为 4 元/㎡·月，大厦配备分户式中央空调系统，租户可自行调节温度 。

停车配套：大厦拥有约 170 个地下停车位及少量地上车位，停车场采用计时收费，地上车位费约 150 元/月 。

租赁与售卖行情

售卖价格：根据 2026 年 4 月市场数据，紫光发展大厦二手房参考均价约为15000 元/㎡，近期在售房源较少，成交活跃度一般 。

租赁价格：写字楼租赁均价在4-5 元/㎡·天之间，具体价格视楼层、装修及面积而定，部分精装修带家具房源报价可达 4-6.8 元/㎡·天 。

房源面积：可租面积范围较广，从 20㎡的小型办公室到 1000㎡以上的整层空间均有分布，常见户型为 100-300㎡，适合初创型至中型企业 。

入驻企业：大厦内已入驻多家科技与投资类企业，如北京智诚永拓信息技术有限公司、北京爱可生信息技术股份有限公司等，商务氛围浓厚 。

交通与周边配套

轨道交通：大厦毗邻地铁 5 号线惠新西街站，距离地铁 10 号线惠新西街南口站约 640 米，可方便换乘 10 号线、13 号线等线路 。

公交线路：周边设有对外经贸大学站、惠新里站等多个公交站点，途经 13 路、119 路、361 路、419 路等十余条公交线路 。

商业医疗：周边配套成熟，紧邻元大都城垣遗址公园，附近有中日友好医院、对外经济贸易大学、伊藤洋华堂商场及多家银行网点 。

联系电话：大厦管理或租赁咨询可尝试联系 (010)89543774，具体业务请以实际沟通为准 。