北京鼎兴大厦

北京鼎兴大厦位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心地带，具体地址为丽泽路54号或凤凰嘴街5号院2号楼，是一座甲级商业写字楼。‌

项目概况与位置

北京鼎兴大厦坐落于北京市丰台区丽泽金融商务区核心区，由北京市建筑设计研究院有限公司设计，总建筑面积约16万平方米（地上11万平方米），建筑高度137.4米，采用筒中筒结构（外部H型钢混凝土框架筒体+内部H型钢混凝土核心筒），确保抗震性与安全性。大厦定位为5A甲级写字楼，功能涵盖办公、会议及配套商业，目前已吸引中国物流集团、新华人寿保险、中国银行等企业入驻。

交通与配套设施

交通优势：

紧邻地铁14号线丽泽商务区站（约548米），未来规划16号线、金融街专线等多线换乘，15分钟直达金融街。

周边道路宽敞，靠近丽泽路，公交线路丰富（如997路、458路），自驾便利。

配套设施：

内部：层高4.5米，净高3米，预留综合布线空间；配备高速电梯、智慧能源系统及定制化CRM管理系统。

外部：300米内可达70亩中心公园及生态慢行步道；周边有龙湖天街购物中心、五星级酒店、银行网点（如中国银行、建设银行）及便利店。

租赁与运营信息

租赁详情：

租金范围：4-6元/㎡·天，面积灵活（200㎡至20000㎡），月租约3.1万-37.1万元。

物业管理费未公开，得房率70%，车位充足。

运营特色：提供“企业成长全周期服务”，包括政策对接、融资支持；获中国绿色建筑二星及LEED金级预认证，强调生态办公。

B座与所有权：

B座具体信息：20-21层曾用于中国物流集团装修工程监理，但未公开详细分层规划。

入驻企业： 吸引了多家知名企业，如中国铁路物资股份有限公司（位于A座29层）、中储发展股份有限公司（位于A座27-28层）、中国物流集团、新华人寿保险、中国银行等，形成了良好的商务生态圈。

大厦效果图