北京鼎兴大厦

北京鼎兴大厦位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心地带，具体地址为丰台区凤凰嘴街 5 号院（近丽泽路 54 号），是一座集办公、商业于一体的5A 甲级写字楼。

基本概况与建筑参数

开发主体：大厦由北京鼎兴房地产开发有限公司开发，该公司隶属于内蒙古汇能煤电集团，成立于 2011 年，注册资本 9.29 亿元。

建筑规模：项目总建筑面积约16.1 万平方米，其中地上建筑面积约 11 万平方米，塔楼主体结构为筒中筒结构，具备良好抗震性。

楼层与空间：大厦总楼层为29 层，标准层层高 4.5 米，净高 3 米，预留架空地板高度，分为 A 座与 B 座。

绿色认证：获得中国绿色建筑标识二星、美国LEED 认证金级预认证及北京市结构长城杯金奖，采用 VAV 变频空调系统与呼吸式幕墙。

交通区位与周边配套

轨道交通：紧邻地铁14 号线（东管头站、丽泽商务区站）与16 号线（丽泽商务区站），未来规划连接大兴机场线及金融街专线，交通便捷。

道路交通：位于南三环丽泽金融商务区，靠近丽泽路，周边道路宽敞，自驾进出方便，配有741 个车位。

商业配套：大厦自带 1.32 万平米商业配套，园区配备龙湖天街购物中心、五星级厦航嘉年华酒店、喜来登酒店等，周边有中国银行、建设银行等金融机构。

生态环境：周边环绕 70 亩中心公园及三环城市公园绿带，300 米内到达 1 公顷以上绿地，拥有 34 公里生态慢行步道。

租赁信息与入驻企业

租金参考：市场参考租金约为4-6 元/平方米/天，免租期可达4个月，物业费约 35 元/月/平米，租赁面积灵活（200㎡至 20000㎡）。

入驻企业：已形成良好的商务生态圈，入驻企业包括中国物流集团、新华人寿保险、中国银行、中国铁路物资股份有限公司、中储发展股份有限公司等。

物业服务：由世邦魏理仕提供物业管理服务，采用智能化、数字化管理系统，提供 24 小时全天候维护及增值服务。

大厦效果图