凤凰置地广场

凤凰置地广场是位于北京市朝阳区曙光西里甲 5 号的都市综合体项目，由华润置地（北京）股份有限公司开发，总建筑面积约 26万平方米，集写字楼、购物中心、服务式公寓及酒店于一体 。

项目概况与业态组成

 建筑规模：项目总建筑群面积 26 万平方米，包含 5 栋国际甲级写字楼、凤凰汇购物中心、辉盛国际管理的 20000 平方米服务式公寓及 2 栋法国雅高品牌酒店 。

 开发背景：凤凰置地广场是华润置地在北京开发的首个持有型商务综合体，于 2011 年与凤凰汇同期开业，2020 年原配套商街更新为北京凤凰汇里巷 。

 设计特点：项目外观采用流线型玻璃幕墙设计，形似展翅的凤凰，主体绵延约 400 米，参照国际节能标准，注重环保和智能化 。

 配套设施：配有地上 60 个与地下 951 个停车位，标准层面积约 1400 平方米，标准层高 4 米 。

交通区位与周边配套

 轨道交通：毗邻地铁 10 号线三元桥站，距离约 124 米，同时连接机场快线及在建的地铁 12 号线 。

 道路网络：地处东三环、机场高速路、机场快线、地铁 10 号线与京顺路的交汇处，可快速连接 CBD、燕莎、亚奥、中关村等北京各大核心商圈 。

 公交线路：附近有三元桥站公交站、三元桥东站公交站等，途经 536 路、641 路、847 路、359 路、401 路、403 路、404 路等多条公交线路 。

 商圈联动：作为左家庄街道"宜商左岸"建设的组成部分，项目被纳入"国门商圈"特色经济带规划，与亮马河商务经济带存在联动关系 。

租赁运营与入驻企业

 物业管理：由北京华润物业管理有限公司运营，物业费 30 元/平方米·月，提出"服务有温度、管理无感知"的服务理念 。

 租金参考：写字楼日租金均价约 3.8 元/㎡·天至 6.2 元/㎡·天不等，租赁面积范围 100㎡至 1800㎡，签约年限 2 年起 。

 入驻企业：截至 2026 年初，项目内办公的存续企业约 485 家，包括索尼株式会社、NTT DATA、富士株式会社、中国航空工业集团有限公司、四维图新等国内外知名企业 。

 运营荣誉：2022 年 8 月成为左家庄街道"零投诉主题楼宇"，是辖区 23 家商务楼宇中少有的 12345 零投诉楼宇 。

大厦图片