聚杰金融大厦

聚杰金融大厦位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心地段，具体地址为丽泽路16号院3号楼，由首创置业与工银国际联合开发，是集高端办公与商业配套于一体的甲级写字楼。

基本信息与地理位置

- 地理位置：大厦地处丽泽金融商务区门户，北临丽泽路，南依金中都南路，东邻菜户营桥，西接西南三环主路，距北京南站约2.5公里，距大兴机场城市航站楼20分钟车程。

- 交通网络：地铁14号线、16号线丽泽商务区站直连地下，10号线西局站2.6公里；周边公交线路密集（如74路、83路等），紧邻西二环、西三环主干道。

- 开发商与运营：由北京天城永泰置业有限公司（首创置业与工银国际合资）开发，物业管理由第一太平戴维斯及仲量联行负责，定位为金融及科技企业总部载体。

建筑特点与功能

- 设计参数：总建筑面积196,085平方米（写字楼部分126,794平方米），由A座（75,812㎡，6-30层）和B座（50,982㎡，6-24层）组成；建筑高度150米，标准层高4.2米，净高2.8米，得房率70%。

- 绿色认证：外立面采用单元式low-e玻璃幕墙，全景观设计，已取得美国绿色建筑协会LEED-CS金级认证，强调健康办公环境。

- 硬件配置：配备16部通力高速电梯、四管制空调系统及260个地下车位；大堂为12米挑高设计，深色大理石与漆红色木饰板营造高端商务氛围。

租赁与配套设施

- 租赁政策：租金均价5.2-7元/㎡/天（不同楼层价差约30%），物业费30-32元/㎡/月；提供120㎡至5500㎡灵活空间，支持押二付三/押三付三付款方式，免租期15-60天。

- 商业配套：裙楼含星巴克、瑞幸咖啡、一兆韦德健身等；周边1公里内覆盖中国农业银行、丽程餐厅、北京丽泽酒店等设施。

- 入驻企业：吸引金融机构、高科技企业及500强企业，形成高端商务集群，享受丽泽商务区政策扶持。