盈创动力大厦

盈创动力大厦是位于北京市海淀区上地信息产业基地北区的甲级写字楼，综合关键信息如下：

基础信息

地址‌：海淀区上地东路1号，邻近地铁13号线/昌平线西二旗站（步行约411米）‌、‌。

开发商‌：北京实创科技园开发建设股份有限公司‌、‌。

竣工时间‌：2003年8月或2004年（不同来源）‌、‌。

建筑规模‌：总建筑面积约162,108平方米，含A、B、C、D、E、F六栋楼，总计446户‌、‌、‌。容积率2.09，绿化率45%‌、‌。

办公参数

楼层与结构‌：16层，标准层高3.3-3.5米，标准层面积约3000平方米，实用率70%‌、‌。

租金与管理费‌：

租金均价 ‌3.9元/㎡·天‌（2025年数据），部分房源低至3.5元/㎡·天‌、‌。

物业费约5-20元/㎡·月‌。

配套设施‌：

电梯：客梯4部，货梯4部‌。

停车位：地上810个+地下600个‌、‌。

新风系统：经改造后优化空气质量，降低二氧化碳浓度‌。

区位与周边

交通‌：地铁西二旗站（双线换乘），公交71路、运通105路等多条线路直达‌、‌。

企业聚集‌：邻近神州数码、华为研究所、联想研究院等科技企业‌、‌。

生活配套‌：

餐饮：星巴克、麦当劳、西少爷肉夹馍等连锁品牌‌、‌。

购物：永辉超市、世纪华联超市等‌。

医疗：上地医院、积水潭医院回龙观院区‌。

租售动态

在租户型‌：面积区间49-1300㎡，小户型（165㎡）月租约1.96万元，大户型（1300㎡）月租约15.4万元‌。

市场趋势‌：2025年北京非核心区写字楼租金降幅达15%-20%，但科技企业需求稳定‌。

入驻企业案例

北京简单科技有限公司‌：专注教育科技领域‌。

北京平治东方科技股份有限公司‌：高新技术企业‌。