汉威国际广场

汉威国际广场是位于中国北京市丰台区中关村丰台科技园核心区的大型城市综合体，总建筑面积约60万平方米，由28栋5A甲级写字楼及配套商业、酒店等组成。

项目概况与核心特色

基本参数：项目位于丰台区西四环科丰桥东南侧，具体地址为北京市丰台区南四环西路186号。项目分四期开发，共包含28栋单体建筑，地上部分主要为写字楼，地下部分与地铁9号线丰台科技园站直接连通，并设有约3000个停车位。

建筑与设计：建筑外立面普遍采用LOW-E钢化玻璃幕墙。项目一个显著特色是部分楼栋顶层设计了中式“空中四合院”，为高端商务需求提供了独特空间。园区绿化率高达35%，营造了生态办公环境。

运营与管理：项目由北京世纪星空影业投资有限公司开发。运营管理方分为两部分：一区、二区由北京托普世纪科技企业孵化器有限公司运营，三区、四区则由北京世纪星空影业投资有限公司运营。物业管理方面，北京汉威广场物业管理有限公司负责相关服务。

开发商与相关企业信息

开发商：北京世纪星空影业投资有限公司是汉威国际广场的主要开发建设方。该公司成立于2000年9月29日，注册资本1.8亿元，法定代表人（可视为公司负责人）为吴超。公司业务涵盖投资管理、文化艺术交流、物业管理等，并控股涉及建设工程、物业管理的北京汉威联合集团有限公司。

其他相关企业：北京汉威大厦物业有限公司（曾用名北京汉威广场物业开发有限公司）是一家成立于1994年的物业开发公司，其业务范围包括商品房开发、写字楼租售等。该公司与汉威国际广场项目有关联，但并非该项目的主要开发商主体。

配套设施、租赁情况及项目定位

商业与生活配套：项目自身及周边配套成熟。B1层及部分1层设有商业配套，对面即是丰台万达广场，毗邻永旺梦乐城等大型商超。周边餐饮、银行、酒店、学校、医院等设施一应俱全，详细信息可参考百度百科条目。

租赁信息：项目作为甲级写字楼对外租赁。根据多个房源信息平台显示，租金价格区间大致在3.1元/㎡·天至4.9元/㎡·天之间，具体价格因楼层、面积、装修情况而异。物业管理费约为25元/㎡·月。如有租赁意向，可联系官方物业租赁电话010-8954 3774。

入驻企业与产业定位：项目已吸引众多知名企业入驻，包括亚马逊中国、中国银行、中国光大银行、中国电建、上海医药等。其产业定位聚焦于轨道交通、生物医药、低空经济、新能源产业、人工智能等前沿领域，旨在打造产业聚集区。在2025年投资北京大会中，该项目被列入丰台区十大商务楼宇之一。

园区实景图