航空科技大厦

航空科技大厦位于北京市朝阳区北苑路 58 号，是由中国航空工业集团自持运营的甲级写字楼，地处亚奥商圈核心区域。

建筑概况与功能定位

 建筑规模：大厦主楼地上  层，地下 4 层，建筑高度约 99.8 米，总建筑面积约 15.7 万平方米 。

 功能定位：项目定位于现代化科技研发与总部办公，主要面向高精尖科技企业、金融机构及国际组织，采用只租不售的国际化运营模式 。

 空间设计：标准层面积约 2800 平方米，层高 4.1 米，净高 2.7 米，空间利用率约 70%-76%，外立面采用石材与 Low-E 玻璃幕墙结合 。

 设施设备：配备  部高速客梯和 2 部货梯，采用双回路市政供电及智能温控系统，办公区窗户可开启以兼顾通风与安全 。

交通与周边配套

 轨道交通：紧邻地铁 5 号线北苑路北站，步行距离约 300-400 米，便捷接驳城市核心区域 。

 道路交通：周边环绕北五环、京承高速、京藏高速，门前十多条公交线路停靠，自驾与公共交通均便利 。

 生态环境：咫尺奥林匹克森林公园、仰山公园，提供丰富的自然景观与休闲空间 。

 商业配套：周边有上品 +、K 酷时尚广场等购物中心，以及星巴克、7- 等便利设施，邻近多家中高端酒店 。

物业与联系信息

 物业管理：由北京中航大北物业管理有限公司提供专业服务，涵盖安保、保洁及设备维护 。

 联系电话：招商咨询可参考 132645805 柳经理（信息可能变动，建议核实）。

 租赁信息：在租均价参考 4~4.5 元/㎡·天，物业费约330元/月/㎡，具体价格以实际签约为准 。