西单大悦城写字楼

西单大悦城写字楼是位于北京西单核心商圈的一座5A级甲级写字楼，由 中粮集团 开发并自持，是整个大悦城综合体的一部分，与购物中心、酒店式公寓直接连通。

💰 租金与租赁详情

租金报价： 租金报价大约在6-7元/㎡/天，或210元/㎡/月左右，具体价格会因面积、楼层和朝向而异。

物业费： 物业费约为30元/㎡/月。

可租面积： 面积选择非常灵活，从150㎡到2000㎡都有，支持分割租赁，适合不同规模的企业。 整层面积大约在1400㎡-1600㎡之间。

租赁政策： 付款方式通常为“押三付一”，签约年限比较灵活，支持6个月起的短租，也接受1-2年的中小型企业租赁和3年以上的总部企业长租。 有时会有针对特定行业的租金减免政策。

🏢 硬件与办公环境

楼层与户型： 办公区位于建筑的6至15层，标准层层高约3.7米，得房率在65%-72%之间。 户型方正，部分房源带有全景落地窗，可以俯瞰西单的城市景观。

装修情况： 部分房源为精装修，带有“遗留”办公家具，可以拎包入住，方便企业快速入驻。

硬件设施： 配备高速电梯（如OTIS、三菱），24小时独立控制的空调系统（VRV或双管制中央空调），确保办公环境的舒适与便捷。

🚇 交通与商业配套

交通出行： 项目占据西单北大街黄金位置，与地铁1号线、4号线西单站地下通道直接连通，周边公交线路众多。驾车10分钟可达金融街，20分钟可达中关村。

商业配套： 最大的亮点是与大悦城购物中心无缝连接，楼下就是商场，员工和访客的餐饮、购物、娱乐（如电影院）需求都能在楼内解决。 楼内也设有星巴克、呷哺呷哺等餐饮店。

停车位： 地下有大型停车场，车位相对充足，月租价格有不同档位。

🏢 入驻企业与定位

项目重点吸引面向C端市场的消费类区域总部、数字文创企业 、MCN机构 、高端商务服务机构（如律所、咨询）以及金融分公司等。 周边毗邻中国银行总部、君太百货等，与金融街核心区距离很近，商务氛围浓厚。