北京办公楼总保有量超越377万㎡ 达今年高位

上周办公楼成交量下降，周内共计成交22438平米，环比下降9.81%。其中期房签约面积为18569平米，环比下降19.69%。期房单套成交面积上涨，周均成交单套面积为73.4平米，环比11月第一周单套面积上涨2.22%。办公现房方面，上周整体销售面积3869平米，环比上涨120.08%，现房周均成交单套面积为203.63平米，单套成交面积最大相差163.33平米。

办公楼期房认购下降-现房认购仅1套
办公楼认购市场，上周认购较11月第一周有所下降，周内共计认购12879平米，环比下降4.29%，日均认购量为1839.86平米。期房认购12794平米，较11月第一周下降4.92%，现房认购仅有85平米1套。

2011年11月第二周北京办公楼成交认购小幅下降，期房受入市量不断减少影响，存量减少了2.4万平米，不过现房存量却比上周增加了8.5万平米，虽然现房签约增加了，使得北京办公楼总存量超过377万平米，创年内新高。北京市房产交易管理网数据显示：2011年11月7日至11月13日，办公楼累计成交22438平米，较11月第一周成交小幅下跌，环比下降9.81%；成交套数为272套，较11月第一周减少70套，环比下降20.47%。

截止11月13日，办公楼总存量达到3746890平米，其中办公期房上周仅消耗24081平米，目前存量达到1405995平米，25154套；办公现房上周存量增加消耗3011平米，目前存量为2340895平米，7839套。