亚洲主要城市办公物业市场复苏程度远超世界各区

据权威报告显示，今年一季度，亚洲主要中心城市办公物业市场的复苏程度远超世界其他地区。与此同时，东盟作为亚洲的一股重要力量再次脱颖而出，目前雅加达的办公楼租金和资产价值增长率均位列东盟市场榜首。日本大地震并未对亚洲地区其他城市的租户市场造成实质性影响。

今年第一季度，亚洲地区众多城市的办公物业市场空置率继续走低，租金继续上扬。在26个主要写字楼市场中，有16个市场的有效租金出现上涨，其余市场的租金持平或小幅下跌。受日本市场疲软的影响，亚洲地区写字楼租金增长率略有放缓，整个地区的平均租金环比增长2.5%，略低于2010年第四季度。

仲量联行印度尼西亚董事总经理Todd Lauchlan表示，近期的租赁活动进一步印证了雅加达写字楼市场的强劲复苏势头。旺盛的新开发项目预租将确保2011年总体吸纳量创历史新高。

2011年第一季度，由于市场吸纳量强劲以及空置率不断下降，雅加达市场写字楼租金增长率高达9.5%，创最大季度升幅。由于租金状况和投资者信心持续好转，当前是亚太地区写字楼市场的黄金时期。仲量联行预计，2011全年北亚地区以外所有市场的写字楼资产价值都将上涨，最高涨幅可能达到35%，其中表现最为强劲的市场包括新加坡、中国香港以及中国内地的一线城市。

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