张欣微博称：未来土地市场冷清 北京写字楼租赁价格还会涨

2011年11月13日，SOHO中国CEO张欣在微博上称：“最近听到房地产的同行都在摇头叹息，对未来的市场充满疑惑，这种情绪似乎很有感染力。我看到的市场是北京、上海的办公楼爆满，办公楼的租金还在上升，现在土地市场的冷清，就意味着未来供应的短缺，办公楼的租金还要升！”

据权威报告显示，第三季度北京甲级写字楼平均租金达到每月每平方米310.3元，环比上涨8.9%。与去年第三季度相比，同比上涨26.3%。其中，第三季度北京优质写字楼平均售价每平方米30,620元，环比上升15.6%，同比增长32%。

各板块中，金融街区域写字楼平均租金最高，甲级写字楼平均租金达到每月每平方米340.3元，环比上升3.3%；CBD区域甲级写字楼平均租金涨幅最大，达到每月每平方米339.6元，环比上涨13.6%。王府井区域甲级写字楼呈现整体上涨趋势，区域甲级写字楼平均租金达到每月每平方米280元，环比上升1.5%。东二环甲级写字楼租金、燕莎甲级写字楼租金、中关村甲级写字楼平均租金分别达到每月每平方米259元、259.5元和279.9元，环比上升3.4%、4.4%和7.4%。

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