韩国Inpex基金投资青岛城中村改造

韩国Inpex在青岛已经签订意向的两个城中村改造项目，分别是3000亩和2000多亩的大体量项目。“地产项目中首选城中村改造项目，虽然利润低，但是风险小。而且无论哪种房子，最终要有人购买才行。拿地的价钱并不重要。关键是盖好之后要有人买。”作为私募资金，直接收购大的地产公司会比较麻烦，会有很多历史问题。目前，Inpex不做地产企业的整体收购，仅投资地产项目，成立合资项目公司，不参与经营，但一定要控股。投入资金不少于1亿美元，并监督资金的使用。

Inpex筛选即将投资的地产项目有自己的标准，会优先选择国家政策允许的、有正规手续、通过招拍挂的项目，这样的项目海外资金才有可能进入。对有土地、但规模相对较小的地产公司，拿地后可能相关手续还不健全，这样的合作伙伴，目前不会考虑。Inpex在中国每谈成一个项目，都要成立一个项目公司，并且控股51%以上。每个项目都是单体项目的运作，运作完成就清算。