CBD核心区的写字楼供应不仅仅有中国尊,正大中心,还有和清华大学颇有渊源的清华恒大中心(不确定是否最终用名),项目暂用名还有清华大学新建光华路校区大楼。
清华恒大中心总面积为149977平米,地上48层,租赁面积约为7.5万平米,承租方需要满足CBD管委会和学校要求。
从租金来看,该项目的低区的租金为17元/天/平米,高区租金大概为18.5元/天/平米,这个租金水平和隔壁的正大中心相差不大,比中国尊的租金低一些。
不过清华恒大中心定的招租策略是整层起租,整层的面积为2400平米左右,每月的租金为120万左右,一般企业真是承担不住。预计后期会出现特价楼层,这一策略将会是竞争日益激烈的高端写字楼市场的必要策略。
在CBD选址的企业可以关注这个项目。
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