平安幸福中心

平安幸福中心是位于北京市丰台区丽泽金融商务区的甲级写字楼综合体，项目地址为北京市丰台区丽泽路 24 号院，由华夏幸福与平安金融联合开发，集办公、商业于一体 。目前项目处于招租状态，主要招租联系方式为132 6458 0531（柳经理），部分房源参考租金约为3.9-5.5 元/㎡·天，具体价格需来电面议 。

项目基本参数与规模

平安幸福中心是丽泽商务区的地标性建筑群，整体设计融合了绿色生态与现代办公需求，主要参数如下：

1. 建筑规模：总建筑面积约23.25 万平方米，其中写字楼建筑面积约 14.77 万平方米，商业建筑面积约 1.5 万平方米 。

2. 楼宇结构：由 A、B、C 三座塔楼及商业裙楼组成。

   - A 座：45 层，建筑高度 200 米，标准层面积 1900-2200 平方米 。

   - B 座：32 层，建筑高度 150 米 。

   - C 座：3 层企业独栋办公 。

3. 硬件配置：配备 30 部芬兰通力电梯，高区梯速 7 米/秒；地下停车场提供1040 个车位，配比高达每万平米 70 个 。大堂挑高 13.3 米，标准层层高 4.2-4.5 米，净高 2.85-5.15 米 。

租赁政策与入驻企业

项目面向金融、科技类企业提供办公空间，并享有丽泽商务区的产业扶持政策，入驻率较高：

1. 租赁信息：

   - 出租面积：提供 120 平方米至 4000 平方米不等的办公空间，支持整层或小面积分割 。

   - 参考租金：近期挂牌均价约3.9 元/㎡·天至5.5 元/㎡·天，物业费约 33 元/月/㎡，具体一房一价 。

   - 交付标准：白墙、网络地板、提供吊顶材料，部分房源精装带家具交付 。

2. 补贴政策：入驻企业可申请丰台区及丽泽商务区的专项补助，包括注册及增资补助（最高 5000 万元）、税收返还、租房补贴（连续三年最高 2000 平方米支持）及个税返还等 。

3. 入驻情况：截至 2025 年下半年，项目签约率超 90%，已入驻企业包括中金财富证券、招商银行、中化商务、大禹节水、申万宏源证券等大型金融机构及国央企 。

交通配套与项目特色

项目位于丽泽金融商务区核心位置，交通便利，并获得绿色建筑认证，办公环境优越：

1. 交通区位：

   - 地铁：紧邻地铁14 号线东管头站，并与规划中的丽金线无缝对接，实现双地铁上盖 。

   - 路网：位于丽泽路与西站南路交汇处，10 分钟可达金融街，20 分钟可达大兴国际机场，周边有北京西站、北京南站等交通枢纽 。

2. 绿色认证：项目获得LEED 金级认证及国家绿色二星标准，采用双银 LOW-E 玻璃、PM2.5 静电除尘新风系统，水资源节省率超 40%。

3. 商业配套：自带平安幸福汇1.5 万平方米精致商业，涵盖餐饮、零售、健身等业态，B1 层设有 500 平米专属食堂，南侧喜来登酒店已开业