锦秋国际大厦

锦秋国际大厦是位于北京市海淀区知春路 6 号的大型商办综合体，总建筑面积74800 平方米，地处中关村金融走廊东段，是海淀区科技企业集聚地之一。该项目由北京锦秋知春房地产开发有限公司开发，于 2004 年竣工投入使用，提供办公、商业等多种服务功能，。

项目概况与建筑特色

 建筑规模：大厦占地面积 12100 平方米，主体建筑 22 层，产权年限 50 年，采用双核心筒薄板楼体结构 。

 设计理念：由澳洲建筑界代表人物 COX 教授担纲设计，开创性实现“阳光双板写字楼”理念，立面应用 shadowbox 技术与彩釉玻璃遮阳幕墙，节能效果显著 。

 设施配置：配备 14 部电梯（含日本三菱快速电梯），拥有 9.6 米挑高生态大堂及约 1000 个停车位，公共区域精装，支持 24 小时市政热水 。

租赁与销售行情

 租金价格：目前市场参考均价约为4.08~6.6 元/平米/天，具体价格随楼层、装修及市场波动 。

 出售价格：二手房出售均价参考50000 元/平米，近期挂牌房源单价有 2.5 万至 3 万元/平米不等，税费及产权情况需具体核实 。

 物业费用：物业费参考标准为20 元/平方米·月，由北京锦秋物业管理有限责任公司运营，提供安保、保洁及商务配套服务 。

交通区位与周边配套

 轨道交通：距离地铁 10 号线西土城站约 439 米，距离地铁 13 号线知春路站约 658 米，同时临近地铁 4 号线，通达性高 。

 公交线路：周边设有学知桥西、知春路等多个公交站，途经 304 路、386 路、671 路等十余条线路，驾车可快速抵达二至五环及金融街、CBD 等区域 。

 入驻与配套：截至 2026 年 2 月，大厦内约有 335 家企业在营，包括中石化、探路者、天威诚信等知名企业；周边涵盖北京理工大学等高校、当代商城等购物中心及多家银行医疗机构 。