保利蓟门壹号

蓟门壹号是北京海淀区西土城路1号院的一栋甲级写字楼，由保利地产开发，也叫保利蓟门壹号。 它位于北三环蓟门桥西北侧，紧邻地铁10号线、昌平线西土城站，交通很方便。

项目本身是个综合体，除了写字楼，还包含墅品公馆、城市别墅和五星级酒店，整体是维多利亚时期的英伦风格。 下面帮你拆开看看：

🏢 写字楼基本信息

1. 建筑规格：总楼层13层（地上11层+地下2层），标准层高3.2米，净高2.9米，大堂层高5.5米，配备5部客梯，得房率约70%—75%。

2. 交付情况：2016年竣工，物业是保利物业管理（北京）有限公司。

3. 楼内设施：精装修交付，支持公司注册，配有中央空调、集中供暖、办公家具、免费车位和员工餐厅，宽带、水电、有线电视都已接通。

4. 网络与车位：移动、联通、电信网络均可接入，地上地下共140个车位，月租金150元/月。

💰 租金参考

公开信息里的租金报价不太统一，主要是不同房源、不同面积和租赁条件导致的差异：

- 整体均价：写字楼租金均价约 7.9元/㎡·天，物业管理费6.5元/㎡·月。

- 单套房源：200㎡精装办公室月租金约4.8万元，单价约7.9元/㎡·天；也有中介挂出6元/㎡·天的价格，具体看楼层和免租期等条件。

- 特价房源：曾出现过800㎡整层、单价3元/㎡·天、押一付一加6个月免租期的业主直租房源，这类特价不一定长期有。

> ⚠️ 以上租金和免租期因房源、租赁时间、中介渠道不同会有较大浮动，实际签约前务必和招商顾问确认最新价格与付款方式。

📍 位置与交通

1. 地铁：距10号线西土城站约212米，昌平线西土城站约264米，12号线蓟门桥站约817米，10号线知春路站约915米，通勤很方便。

2. 政策：地处中关村科技示范园核心区，入驻企业可享受税收减免、租金补贴等政策支持。

🔍 租赁入口

目前公开资料没有统一的官方租赁直连页面，建议直接联系物业租赁部：

- 物业租赁电话：010-89543774

🏢 入驻企业参考

楼内已入驻的企业包括保利地产北京公司、北京数美科技、硅谷天堂资产管理集团、中青旅遨游旅行等，办公氛围偏科技和资产管理方向。