庚访国际大厦_中关村区域大面积办公首选

    北京写字楼出租压力有多大？一直不愁出租的中关村房东们为了招募合适的租户也开始把简装的办公室升级为精装带家具的了！

   庚坊国际大厦的出租方负责人介绍，他们项目四层大约10000平米的办公楼本是为字节跳动准备的，

    然而不知道何种原因，字节跳动迟迟没有签约，干等损失太大，他们就把一层租给了一个教育机构。他们目前制定的出租策略还是整层

    出租为主，但是可以给客户定制装修，提供办公家具，这种做法在朝阳区比较常见，比如双井的百环大厦，但是在中关村区域并不多。

    项目空置状态下租金损失每天至少在4.5万元。

    中关村区域缺乏大面积办公是现实情况，就目前这个市场中也依然很难从单一办公楼项目中找到10000平米以上的空置，但是亚奥南区，

    包括上地等区域都是中关村的替代区域（已经不仅仅是补充的关系了，中关村大楼一般都较旧），这些区域都有几十万平米的办公室供应。

    根据知情人士解释，字节跳动之所以在人员扩招的前提下，还没有大面积签约办公楼，一方面是因为疫情影响，很多人员目前都在远程，暂时还用不了

    那么多办公室，另一方面字节跳动推出了远程办公工具飞书，如果自己员工都集中在核心区采用集中物理空间聚集办公，怎么说服其他公司使用远程办公。后者可能是主要原因。

    如果应用层面的互联网公司采用远程办公就可以不影响效率前提下完成工作，这对办公楼市场的打击可能会非常大，众所周知，中关村和望京的互联网从业者数量是相当大的。从短期来看，物理空间的集聚办公仍然会是主流。