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北京共享办公室租赁 高端联合办公空间
发布时间:2022-02-23 02:54:50 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
北京环球金融中心(WFC)在大厦的8层做了一个共享办公,招租电话:010-89543774。最小的独立办公间只有一个工位,最便宜的工位每月只要3000元,要知道这个大楼的日租金在15元左右,按照人均7平米计算,一个工位一个月租金也超过3000块钱,这还不算共享中提供的免费咖啡和打印等服务,难道是运营商不会算账吗?
今天我专门问了一下共享办公行业的人,他给我介绍,这个楼是港资运营,这个共享办公是自持物业做的,并非二房东。目前楼内很多客户规模较大,然后有一些供应商,因为楼内没有太小户型,满足几个人团队的,所以只能在附近的楼内,不方便楼内企业的运作,考虑到这个他们做了一个共享办公空间,而且也是独立间占多数,目的在于配套,并非赚取超额利益。
其实这个共享办公空间还是没有完全交付的,但是有三分之一已经签约了,影响很多客户群体应该就是我说的这个情况。
然后调查了一下其他写字楼的情况,比如朝阳公园的骏豪中央公园也自己做有共享办公,主要是给楼内租户分化出来的创业团队提供空间的。中服地块的正大中心里边也有,不过是一个专门运营商在运营,非自持。虽然做商业地产多年,但是我们是很少碰共享办公的,以前一直认为这个就是打算割投资人的项目,不过随着WEWORK失败,这个就淡出投资人视野了。仔细了解后发现还是能满足部分细分领域需求的客户,比如公司在北京的办事处这类的,海归的创始团队等。
我们看到目前的办公楼运营方开始精细化运营,这是市场给的压力,也是好事,朋友们在选址的时候也可以考虑一下此类产品,对于小团队比较节省精力。