北京共享办公室租赁 高端联合办公空间

    北京环球金融中心（WFC）在大厦的8层做了一个共享办公，招租电话：010-89543774。最小的独立办公间只有一个工位，最便宜的工位每月只要3000元，要知道这个大楼的日租金在15元左右，按照人均7平米计算，一个工位一个月租金也超过3000块钱，这还不算共享中提供的免费咖啡和打印等服务，难道是运营商不会算账吗？

    今天我专门问了一下共享办公行业的人，他给我介绍，这个楼是港资运营，这个共享办公是自持物业做的，并非二房东。目前楼内很多客户规模较大，然后有一些供应商，因为楼内没有太小户型，满足几个人团队的，所以只能在附近的楼内，不方便楼内企业的运作，考虑到这个他们做了一个共享办公空间，而且也是独立间占多数，目的在于配套，并非赚取超额利益。

    其实这个共享办公空间还是没有完全交付的，但是有三分之一已经签约了，影响很多客户群体应该就是我说的这个情况。

    然后调查了一下其他写字楼的情况，比如朝阳公园的骏豪中央公园也自己做有共享办公，主要是给楼内租户分化出来的创业团队提供空间的。中服地块的正大中心里边也有，不过是一个专门运营商在运营，非自持。虽然做商业地产多年，但是我们是很少碰共享办公的，以前一直认为这个就是打算割投资人的项目，不过随着WEWORK失败，这个就淡出投资人视野了。仔细了解后发现还是能满足部分细分领域需求的客户，比如公司在北京的办事处这类的，海归的创始团队等。

    我们看到目前的办公楼运营方开始精细化运营，这是市场给的压力，也是好事，朋友们在选址的时候也可以考虑一下此类产品，对于小团队比较节省精力。