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教培机构的选址特点和注意事项
发布时间:2020-11-09 19:37:40 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
“在5月份的时候我也想跑路了,整个望京干培训这行的估计都有这想法,你看看我每个月房租的你就明白我为什么这么说了!下午和一个认识多年的朋友聊他们公司业务的时候,他大吐苦水。
以望京教育培训最集中的望京地铁站为例,比较好的地方是福码大厦,按照教育新规,3层以下,300平米以上,按照福码大厦8元的租金计算,月租金在73000,按照押三付三的租金支付,仅租房一项就在438000元。在疫情期间线下培训机构复客压力远大于公立学校,只有支出,没有收入压力可想而知,一般上办公楼都是长租约,违约成本较高。
优胜教育陈昊在自述优胜教育是如何倒掉的时候说,2018年为了满足教育行业的政策要求,开始对校区大规模的换址,前后花掉3亿多现金,给公司带来了很大的财务压力。很多人问优胜教育收来的钱去哪了,其实很大一部分就是交给房东了!
再举一个目前soho中国在推荐出租的房子,之前是一家早教机构在用,面积7500平米,目前价格是6.88元,这还不算物业费,仅这个房产年房租就在1800万左右,并非教育培训行业里边的人,不明白这个在财务中占多大比例,但是从我们帮企业选址的过程中,感觉大多数企业是租金相当敏感的,差一毛钱都要坚持谈上半个月才有可能签约。
猿辅导,火花思维等在线教育品牌可能不仅仅是抢占传统教培市场份额,还要断办公楼业主的财路啊。
教培机构的选址特点后期会分享一些,高手们看看有没有优化成本较好的办法。
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