教培机构的选址特点和注意事项

    “在5月份的时候我也想跑路了，整个望京干培训这行的估计都有这想法，你看看我每个月房租的你就明白我为什么这么说了！下午和一个认识多年的朋友聊他们公司业务的时候，他大吐苦水。

    以望京教育培训最集中的望京地铁站为例，比较好的地方是福码大厦，按照教育新规，3层以下，300平米以上，按照福码大厦8元的租金计算，月租金在73000，按照押三付三的租金支付，仅租房一项就在438000元。在疫情期间线下培训机构复客压力远大于公立学校，只有支出，没有收入压力可想而知，一般上办公楼都是长租约，违约成本较高。

    优胜教育陈昊在自述优胜教育是如何倒掉的时候说，2018年为了满足教育行业的政策要求，开始对校区大规模的换址，前后花掉3亿多现金，给公司带来了很大的财务压力。很多人问优胜教育收来的钱去哪了，其实很大一部分就是交给房东了！

    再举一个目前soho中国在推荐出租的房子，之前是一家早教机构在用，面积7500平米，目前价格是6.88元，这还不算物业费，仅这个房产年房租就在1800万左右，并非教育培训行业里边的人，不明白这个在财务中占多大比例，但是从我们帮企业选址的过程中，感觉大多数企业是租金相当敏感的，差一毛钱都要坚持谈上半个月才有可能签约。

    猿辅导，火花思维等在线教育品牌可能不仅仅是抢占传统教培市场份额，还要断办公楼业主的财路啊。

    教培机构的选址特点后期会分享一些，高手们看看有没有优化成本较好的办法。