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互联网巨头在京开启扫楼模式 传腾讯承租亚奥地标11万平米
发布时间:2021-10-27 17:18:33 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
国内的互联网巨头看来也受不了后厂村的寂寞,继百度租了电通时代广场2万平米后,市场传腾讯租了亚奥地标近11万平米超甲级写字楼。包括字节跳动,快手,阿里,美团都开始了扫楼模式,腾讯堪称一哥,租的都是最贵的!
根据北交所公告显示,腾讯租赁空间包括亚洲金融大厦C座2-11层整层,D座1层104-106单元,2-6层整层;E座3-11层整层,c座B1层9-11单元、E座B1层,01-05单元2层206-207单元,年租金在1.45亿元,刚看完有点纳闷,算下来,单价也就在150元/平米/月左右,这个可比我之前写的成交价格低了70%啊,之前长租的价格在365元/平米/月啊!要是五年都这个价格,那真是国有资产流失了,(说明一下楼上是办公使用,楼下是配套食堂使用)仔细看完,这才发现,起租后14个月,办公楼租金调整为300元/平米/月,商业配套调整为150元/平米/月。这个价格还能算是正常。
不过在超甲级写字楼租赁价格中也只能算是白菜价!第一年的合同价格为办公楼115.38元平米/月,面积在102736.66平方米,商业价格为57.69元/平米/天,面积在4510.34平米。
再来看看其他签约条件,合同期限为5年8个月,5年期限是国有资产出租的基本要求,这条很正常,这个租期包括了8个月的免租期。此外租户还要承担起来办公楼物业费46元/平米/月,商业69元/平米/月。
2021年腾讯也加入了扫楼的一年,在此之前快手租8万平米的万家灯火大厦,美团租8万平米的鼎城时代广场,字节跳动租时尚万科8.3万平米,这次腾讯到底有什么大动作,大家快去看看腾讯的股票吧!
现在亚奥区域最顶级的办公楼就是天圆祥泰大厦的那个空中独栋了,办公体验感不弱于亚洲金融大厦,有兴趣朋友可以参观一下,我的内容中也多有介绍!
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