互联网巨头在京开启扫楼模式 传腾讯承租亚奥地标11万平米

    国内的互联网巨头看来也受不了后厂村的寂寞，继百度租了电通时代广场2万平米后，市场传腾讯租了亚奥地标近11万平米超甲级写字楼。包括字节跳动，快手，阿里，美团都开始了扫楼模式，腾讯堪称一哥，租的都是最贵的！

    根据北交所公告显示，腾讯租赁空间包括亚洲金融大厦C座2-11层整层，D座1层104-106单元，2-6层整层；E座3-11层整层，c座B1层9-11单元、E座B1层，01-05单元2层206-207单元，年租金在1.45亿元，刚看完有点纳闷，算下来，单价也就在150元/平米/月左右，这个可比我之前写的成交价格低了70%啊，之前长租的价格在365元/平米/月啊！要是五年都这个价格，那真是国有资产流失了，（说明一下楼上是办公使用，楼下是配套食堂使用）仔细看完，这才发现，起租后14个月，办公楼租金调整为300元/平米/月，商业配套调整为150元/平米/月。这个价格还能算是正常。

    不过在超甲级写字楼租赁价格中也只能算是白菜价！第一年的合同价格为办公楼115.38元平米/月，面积在102736.66平方米，商业价格为57.69元/平米/天，面积在4510.34平米。

    再来看看其他签约条件，合同期限为5年8个月，5年期限是国有资产出租的基本要求，这条很正常，这个租期包括了8个月的免租期。此外租户还要承担起来办公楼物业费46元/平米/月，商业69元/平米/月。

    2021年腾讯也加入了扫楼的一年，在此之前快手租8万平米的万家灯火大厦，美团租8万平米的鼎城时代广场，字节跳动租时尚万科8.3万平米，这次腾讯到底有什么大动作，大家快去看看腾讯的股票吧！

    现在亚奥区域最顶级的办公楼就是天圆祥泰大厦的那个空中独栋了，办公体验感不弱于亚洲金融大厦，有兴趣朋友可以参观一下，我的内容中也多有介绍！