北方地产大厦独立整层甲方直售（带燃气、上下水）

北方地产大厦独立整层

【适合】投资、接待、办公。

【项目】北方地产大厦

【电话】010-89543774

【空置面积】1528.35 ㎡ (半层也可售)

【租约面积】1783.4 ㎡ （带租约出售）

【目前租客】中国邮政储蓄

【租金】8.3元/天/平米（含票）

【回报率】7%

【租户付款】押六付六

【层高】4 米

【朝向】东南北西（3层）

整层 3311.75㎡ 半层整层出售 4.5万/㎡

1783平米 办公区域（跃层300不计面积）

1528.35平米 半层改造装修中

    北方地产大厦位于北京市海淀区紫竹院路，地处昆玉河畔，紫竹桥向西500米，西三环与四环的中心区，紧邻地铁10号线车道沟站，地处交通要地。东至紫竹院、南近公主坟、西到西四环。大厦周边有近10多条公交线路，通往市区各个方向。大厦依傍灵秀西山，独守昆玉河上风地段，北望43公顷森林公园和鲁艺公园，东有紫竹院公园、南近玲珑公园，拥有优美的自然景观，离河岸绿化仅隔200米，于室内凭窗，可近观玲珑塔，远望佛香阁，将丰厚的自然与人文景致尽收眼底。大厦依托中国兵器，周边各大机关、部委、院所聚集。有首都师范大学、中国青年政治学院、北京外国语学院、北京民族大学、北京化工大学等各大高校以及国家图书馆，丰厚的人文底蕴，浓郁的文化氛围。同时大厦属于海淀区中关村范畴，享受诸项优惠政策。

    大厦总高度71米，地面共17层，其中1-4层规划为商业功能，5-17层为写字楼，地下建筑3层，是大厦的配套车位和员工餐厅。整个大厦由法国著名建筑设计师保罗.安德鲁设计，造型独特，美观，与昆玉河交相呼应。大厦采用框架剪力墙结构，多方面从客户的角度出发，引进运用了多项新技术。