望京soho整层办公楼特价出售（带3个停车位）

望京soho整层办公楼及附带3个停车位，特价处置。

市场价 8000 万，特价一口价 5800 万，且各付各税！

电话：010-89543774

房产：北京市朝阳区望京soho整层8套办公室及 3 个地下车位

权属性质：国有建设用地使用权

使用权取得方式：出让

房屋用途：办公

建筑面积

办公房建筑面积合计：1790.09 平方米

车位面积：153.51 平方米

土地使用期限至 2059 年 10 月 11 号止

总层数：26 层

竣工日期：2013 年

评估价：8000 万

房屋现状：部分出租、部分空置

一、 位置状况

      望京soho位于朝阳区阜通东大街 1 号院 6 号楼，位于望京地区核心区域。望京地区位于北京东北四环、五环的交界处，西侧是大屯街道，南临

798 艺术区，北侧是广营地区，东临环城铁路。依托机场高速、京顺路、京密路、五环路，京承高速，四环路等道路交通组织，30 分钟即可抵达首都国际机场，是北京市交通最便利、距离市中心最近的高新技术产业开发区。

二、 商业繁华度

标的位于望京商圈的核心区域，周边多为写字楼的配套商业，多作为餐饮商超、日用百货、专业图文制作、轻奢品牌展示厅、手机数码专卖店等经营，可以满足周边高档写字楼内职员的日常休息、购物所需，商业聚集度较好。

三、 交通状况

（1）道路状况

标的所在建筑物东侧为望京 SOHO 中心 T1 写字楼、南临望京街、西临阜安西路、北临阜通西大街辅路，周边道路皆可双向同行，无断头路，路网主干道有望京街、阜通西大街、广顺北大街，已经形成立体交通网络。

（2）出入可利用的交通工具

      望京soho距离天安门广场直线距离约为 12 公里；距北京站直线距离约 10公里；距北京首都国际机场直线距离约 15 公里。标的所在建筑物周边公交线路数量较多，如 467 路、682 路、538 路、445 路、536 路等，距离地铁 14 号线阜通站直线距离约为 800 米，交通条件好。

（3）交通管制情况

周边主要道路无卡车及集卡通行，无禁行管制，出入没有影响。

（4）停车便捷度

经现场查勘，标的以地下停车位为主，停车便捷度一般。

四、 基础设施状况

      所在地区属于北京市朝阳区。基础设施保证率较高，标的周边道路较开阔，地面上下班高峰期有拥堵，供电无拉电、限电措施；供水正常，大雨积水排水设施完善，所属地块道路、供电、通讯、给排水等均能满足需要。