写字楼疯狂建设的“秘密”！

大家思考过一个问题没有，为什么开发商明明知道商住公寓不好卖，但是依然还在建呢？为什么现在写字楼的入住率极低，客流量极少，但是依然还在不停的建呢？

就这个问题，迄今为止我在网上还没有看到过满意答案，所以这期我要给大家好好的解释解释。首先啊，咱们要转化成城市管理者的思维模式，那就是我在这个城市的任职期间，键再多的住宅和楼盘也。不算业绩，因为这些随便都能见，但是见商业中心就不一样了。

如果有人在这个城市视察工作，汇报工作，那我说我今年在这个城市建了多少楼盘肯定不行。但是如果说我为这个城市建了多少5a级写字楼，或者引入了比如说万达，万象城，大悦城等综合体等购物项目，这样说就不一样了。

因为同样是一片地，建设住宅也就是收个卖地的钱，但如果建成写字楼或者是购物中心，不光能够收卖地的钱。企业入驻，还有源源不断的税收，简直太好了，就算眼前入住的结不多，但至少我是搭建了一个框架，创造了一种可能性，对吧？万一呢，以后入住率高了，所以大家看到的大量的土地被规划成商业用地。

但是问题来了，那开发商也不傻呀，建设这么多写字楼根本没人买呀，于是出现了商住公寓，虽然说这个商住公寓不好卖，但是总比写字楼商铺好吗？

所以，开发商把本该建成写字楼的楼改成了商住楼，还起了一个名字叫做loft公寓。如果你买了，那么恭喜你中奖了，因为你很有可能就找不到下一个接盘侠。