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写字楼疯狂建设的“秘密”!
发布时间:2022-07-06 17:07:33 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
大家思考过一个问题没有,为什么开发商明明知道商住公寓不好卖,但是依然还在建呢?为什么现在写字楼的入住率极低,客流量极少,但是依然还在不停的建呢?
就这个问题,迄今为止我在网上还没有看到过满意答案,所以这期我要给大家好好的解释解释。首先啊,咱们要转化成城市管理者的思维模式,那就是我在这个城市的任职期间,键再多的住宅和楼盘也。不算业绩,因为这些随便都能见,但是见商业中心就不一样了。
如果有人在这个城市视察工作,汇报工作,那我说我今年在这个城市建了多少楼盘肯定不行。但是如果说我为这个城市建了多少5a级写字楼,或者引入了比如说万达,万象城,大悦城等综合体等购物项目,这样说就不一样了。
因为同样是一片地,建设住宅也就是收个卖地的钱,但如果建成写字楼或者是购物中心,不光能够收卖地的钱。企业入驻,还有源源不断的税收,简直太好了,就算眼前入住的结不多,但至少我是搭建了一个框架,创造了一种可能性,对吧?万一呢,以后入住率高了,所以大家看到的大量的土地被规划成商业用地。
但是问题来了,那开发商也不傻呀,建设这么多写字楼根本没人买呀,于是出现了商住公寓,虽然说这个商住公寓不好卖,但是总比写字楼商铺好吗?
所以,开发商把本该建成写字楼的楼改成了商住楼,还起了一个名字叫做loft公寓。如果你买了,那么恭喜你中奖了,因为你很有可能就找不到下一个接盘侠。
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