微软退租！中关村鼎好超预期空出3万平办公面积

　　微软把租中关村地标超甲级写字楼鼎好DH3A的30000平米办公楼全部退租了？2022年中关村甲级写字楼市场实在是太惨！

　　今天早上鼎好大厦的代理招商公司CBRE的工作人员发布了鼎好大厦的销控，销控显示该楼的高区空置了约为2万平米，中低区空置了将近2.8万平米，而在2022年4月份的发布的销控显示只有中低区不到1万平米的空置。

　　而公开资料显示鼎好DH3签约的最大客户是微软，是中关村区域2020年最大面积的租赁交易。从数据对比上来看，必然是微软退租无疑。之前就有传言微软可能会退不到10000平米的面积，毕竟顶级科技公司比如苹果，META，全世界范围内都在收缩！没想到退租的如此彻底。向项目方求证后，对方也给出了确定的答案！

　　该楼之前还传出过腾讯签约3万方的消息，后来大家也看到这一交易并没有落地，这应该和互联网公司全线收缩有关系。作为中关村西区的临四环首排楼宇，先后被两大科技巨头相中，软硬件标准确实够给力。但是如今的市场估计很难支撑起来动辄13-18元/平米/天的租金。

　　作为深耕中关村写字楼市场一线从业人员，该事件将进一步动摇中关村甲级写字楼业主的信心，用10元/平米/天的有效净租金租到超甲级楼将成为可能，而以往这个租金只能租类似互联网金融中心，第三极这样的甲级，次甲级的楼宇。2023年仍然是高端写字楼选址

　　的窗口期，那些当面因为中关村商圈缺乏高品质写字楼而流向朝阳或者东城的企业，不妨开始寻找交易机会。毕竟中关村顶级科技人才的储备仍然是领先全国。

　　作为负责选址的行政负责人应该利用身边资源去深研资产运营方的定价逻辑，增加自己谈判时候的筹码，在操作得当的时候，顶级的职场策略将为公司节省数千万元的租金费用。对中关村的甲级写字楼市场，我们团队做了一份详细的调研分析，帮助企业寻找关键交易机会，有需要的企业可以联系我们。