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机会是跌出来的,风险呢是涨出来的,北京写字楼价格创新低
发布时间:2023-02-22 08:59:37 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
机会是跌出来的,风险呢是涨出来的,北京的写字楼啊,那整体的价格这十多年已经创了新低了,基本呢到了2012年的水平,这十年间呢,其实北京的写字楼也就涨了30%左右,从3万多的价格涨到了四万多,相对来说呢,整个写字楼的泡沫它也比较小,但是从四万多跌到三万多,却只用了这三年的时间,相比价格的这个呃,涨幅来说啊,租金的这个浮动相对就温和了许多,从十年前的五块多钱呢,涨到了最高的七块,那十年间呢,它涨了50%,但是这三年的下跌当中啊,这个租金也就下跌了不到10%,比如像这个核心商圈之一呢,这个西单商圈,宣武门商圈,它属于这个西城区,有两条地铁交汇,产业呢很好,而且通勤非常方便,关键的关键啊是人家空置率还非常低,一层呢有20多个房间,顶多那么空置一两个,而且大部分呢,还都是一个正常的这个企业之间的一个交替,即使是疫情当下的这几年,那它也经。了考验,稳定的带来了租金收益,房价下跌的多,但是租金呢又跌的不多,这样它的回报率就上来了,到了六七的这个水平,机会呢也就逐渐显露了。我身边呢,有这么一对退休的夫妇,花了350万啊呃,买了一间100多平米核心商圈的写字楼,每个月2万多块的,这个租金的收益完全啊覆盖了他们高品质的生活,那么你们觉得他们这种方式如何呢?咱们评论区聊一聊的。
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