机会是跌出来的，风险呢是涨出来的，北京写字楼价格创新低

机会是跌出来的，风险呢是涨出来的，北京的写字楼啊，那整体的价格这十多年已经创了新低了，基本呢到了2012年的水平，这十年间呢，其实北京的写字楼也就涨了30%左右，从3万多的价格涨到了四万多，相对来说呢，整个写字楼的泡沫它也比较小，但是从四万多跌到三万多，却只用了这三年的时间，相比价格的这个呃，涨幅来说啊，租金的这个浮动相对就温和了许多，从十年前的五块多钱呢，涨到了最高的七块，那十年间呢，它涨了50%，但是这三年的下跌当中啊，这个租金也就下跌了不到10%，比如像这个核心商圈之一呢，这个西单商圈，宣武门商圈，它属于这个西城区，有两条地铁交汇，产业呢很好，而且通勤非常方便，关键的关键啊是人家空置率还非常低，一层呢有20多个房间，顶多那么空置一两个，而且大部分呢，还都是一个正常的这个企业之间的一个交替，即使是疫情当下的这几年，那它也经。了考验，稳定的带来了租金收益，房价下跌的多，但是租金呢又跌的不多，这样它的回报率就上来了，到了六七的这个水平，机会呢也就逐渐显露了。我身边呢，有这么一对退休的夫妇，花了350万啊呃，买了一间100多平米核心商圈的写字楼，每个月2万多块的，这个租金的收益完全啊覆盖了他们高品质的生活，那么你们觉得他们这种方式如何呢？咱们评论区聊一聊的。