戴德梁行：全国写字楼租赁市场现疲软信号

“写字楼租赁市场出现全国范围的疲软，原因在于经济下行、金融去杠杆、互联网泡沫等引发企业倒闭、退租、缩减面积，和暂停扩展业务等。”在接受腾讯地产《商业星图》采访时，王盛如是回顾2019上半年写字楼市场特征。

王盛是戴德梁行大中华区副总裁，拥有丰富的海外商业、住宅房地产投资服务经验，同时也是中国最早的房地产投资基金参与者。他的另一个身份是，皇家特许测量师学会（RICS）中国理事会主席。RICS是为全球广泛、一致认可的专业性学会，迄今为止，已经有150余年的历史。

出于职业的严谨习惯，外在给人温文儒雅的王盛喜欢用数字化来表达行业现状。据他介绍，北上广深一季度净吸纳量较2018年同期分别下降92.1%、115.2%、6.3%和50.9%。

基于戴德梁行庞大的监测数据，王盛预测，“下半年，全国整体写字楼租赁成交将维持上半年局势，市场租赁压力仍将持续，尤其是一些目前空置率比较高的二线城市压力会更大一些。”