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招商局大厦租金
发布时间:2019-08-03 03:34:40 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
招商局大厦租金多少钱?
招商局大厦租金价格在9~11元/天/平方米左右,由于租赁年限,面积大小,楼层高低,公司资质等因素都会影响价格的变化,因此实际租金以您实时来电咨询为准。
招商局大厦月租金计算公式:租金单价*30天*办公室面积
招商局大厦年租金计算公式:租金单价*365天*办公室面积
这次研究主要集中在澳门中区/南湾区及皇朝/新口岸两大写字楼区域,涵盖35幢写字楼,共6600个办公室,涉及实用面积650万平方英尺(注:1平方英尺约合0.093平方米)。
团队实地走访每幢写字楼每层每个单位,发现34幢有空置情况,共565个单位空置,涉及实用面积52.8万平方英尺,即空置率有8.1%。
空置单位中,约6成以单个办公室单位为主,平均实用面积约1055平方英尺,双连单位约占2成,5000平方英尺以上的单位只有15个。
由于过去12年澳门写字楼新增供应极少,新增公司数量多,对办公室需求大,带动整体写字楼价格及租金齐升。过去15年写字楼价格累计升15.8倍;过去5年租金累计升3至5成。
由于写字楼供不应求,预计未来澳门写字楼价格及租金将保持升势。甲级写字楼需求大,租金料跑赢大市,乙级、丙级写字楼的升幅则较慢。
共享办公室仍有空间
以2018年为例,澳门有近6000家公司成立,其中3成新成立公司注册资本额50万元(澳门元,下同)以上,数量接近1800家,当中以甲级商业写字楼需求最高,倾向租用较新、较大型的办公室;7成新成立的公司注册资本额小于5万元,料对传统写字楼租赁需求较低,偏向选择近年兴起的服务式办公室或共享办公室。
至于赴澳短暂提供服务的外资企业,倾向短租3个月、6个月,长则1年,或可能需要一个商业地址方便注册,共享办公室较适合。目前全澳共享办公室的实用面积约有3万平方英尺,相信未来仍有增长空间,但会对小型办公室单位构成压力。
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