北京东二环的甲级办公楼空置率仍不到3%

    东二环的中央商务区的甲级办公楼的租赁情况是什么样的呢？多数楼盘空置率依然不到3%！

    以目前东四十条旁的五矿广场和新保利大厦为例，介绍一下租赁情况。

    五矿广场的总体量为124332平米，从本人昨天得到的销控来看，目前只有B座4层434平米和

    五矿广场C座的2200.29平米对外可以出租，其中C座的面积需要到2021年才能交房，实际上只有五矿广场B座的那块是空置的，也就是说这个楼盘空置率目前不到1%，在2021年初的时候会到2.1%。

    目前新保利大厦的办公楼我们咨询完的结果是目前满租，并且到年底之前也没有空置出来的

    可能性，新保利大厦被多家的金融公司点名要承租，从年初到现在一直没有空置放出，该楼有世界第一的柔索玻璃幕墙。

    各个企业在选址的时候一般会根据总体空置率来作为谈判筹码来和业主谈价格，我的建议是要考察到北京办公板块的划分，很多特定行业的客户是成本不敏感的，这也决定了其高价也会租用目前办公区块比如金融街和中关村，所以看整体空置没有意义，别被某些没有行业经验的媒体带跑了方向，导致选址困难大幅度增加。

    我们团队专注于北京写字楼租赁市场分析，数据信息来源于一线，希望我们的分享对朋友们有所帮助。