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望京soho房价为什么便宜 部分个人业主办公室租金下跌
发布时间:2020-09-23 00:11:26 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
望京soho房价为什么便宜了
望京soho部分个人业主办公室租金从顶峰时候的10元/平米/天突破5元/平米/天,而且还只是报价,业主购买时候单价超5万,而这个价格包20元的物业费和每季度42元/平米的取暖费,业主的实际租金回报不超过3%。【 更多望京soho出租房源 】
今天朋友圈好友发给了一个他们新资管的房子,租金报价只为5元,要知道这个可是望京soho里边不错的户型,正对喷泉广场,在2016年的时候一房难求,该房间户型为407平米,有5个到顶的隔断,遗留的装修对一般的公司可以直接使用。
望京soho的塔一和塔2是出售给个人业主的,塔3是自持的房源,目前开发商自持的办公楼,低楼层有部分租金在7元左右(含发票的价格),比个人业主的要高出不少。
但是资质较高的企业,一般还是选择开发商的,因为相比较而言,开发商自持的在选择租户上比较谨慎,整体办公氛围更好一些。
如果租金突破5元,在整个大望京商务区还是很有竞争力的,毕竟望京soho的楼盘品质还是不错的。望京范围内,租金在5元以内的办公楼很少,比如天启大厦,还有朝来科技园三期的部分房源(房间使用率不高,被人为的加了公摊面积)。
相信目前望京soho里边低租金的远不止这一套,对目前的业主方而言,能租出去也算是一种顺利。我们团队之前还分享过中国尊附近的某个办公楼也可以达到5元租金的水平,当然不比望京soho差,这些不能算是普遍现象,只是业主方谋求快速收益的一个策略。
这些都是一线的消息,也不用做过多的猜测和解读,希望团队的能给选址的企业朋友带一些参考。