望京soho房价为什么便宜 部分个人业主办公室租金下跌

望京soho房价为什么便宜了

    望京soho部分个人业主办公室租金从顶峰时候的10元/平米/天突破5元/平米/天，而且还只是报价，业主购买时候单价超5万，而这个价格包20元的物业费和每季度42元/平米的取暖费，业主的实际租金回报不超过3%。【 更多望京soho出租房源 】

    今天朋友圈好友发给了一个他们新资管的房子，租金报价只为5元，要知道这个可是望京soho里边不错的户型，正对喷泉广场，在2016年的时候一房难求，该房间户型为407平米，有5个到顶的隔断，遗留的装修对一般的公司可以直接使用。

    望京soho的塔一和塔2是出售给个人业主的，塔3是自持的房源，目前开发商自持的办公楼，低楼层有部分租金在7元左右（含发票的价格），比个人业主的要高出不少。

    但是资质较高的企业，一般还是选择开发商的，因为相比较而言，开发商自持的在选择租户上比较谨慎，整体办公氛围更好一些。

    如果租金突破5元，在整个大望京商务区还是很有竞争力的，毕竟望京soho的楼盘品质还是不错的。望京范围内，租金在5元以内的办公楼很少，比如天启大厦，还有朝来科技园三期的部分房源（房间使用率不高，被人为的加了公摊面积）。

    相信目前望京soho里边低租金的远不止这一套，对目前的业主方而言，能租出去也算是一种顺利。我们团队之前还分享过中国尊附近的某个办公楼也可以达到5元租金的水平，当然不比望京soho差，这些不能算是普遍现象，只是业主方谋求快速收益的一个策略。

    这些都是一线的消息，也不用做过多的猜测和解读，希望团队的能给选址的企业朋友带一些参考。