为什么顶级写字楼很少有低于300平米办公室出租

    顶级写字楼中一般很少有低于500平米办公楼出租！为什么呢？

    比如目前亚投行入住的亚洲金融大厦，起租的最小户型也得780平米，比如三元桥的

    马上就要上市的哈银国际中心，目前根据招商方给出的消息，最小也得1000平米！

    不分割小面积是为了保证租户的品质，从租金上天然的淘汰了一批盈利能力较弱的公司。

    但是这个情况在金融街有点不太一样，比如高盛等入驻的英蓝国际大厦，这个办公楼在租的

    最小的办公户型为170平米，为什么会在这样呢？难道是大户型不好出租吗？

    当然不是，因为金融街的特殊性质，不少总部在海淀，朝阳，甚至上海，深圳的企业需要在金融街

    附近设置一个办事处，比如蚂蚁金服的总部在上海，他们也在英蓝国际租了一个600平米的办公楼！

    同样在国贸三期这个CBD区域的标志性楼盘里边，也有300平米的办公楼，比如BLACKSTONE黑石集团租的办公楼情况就是这样的。

    每个区域办公楼的招商政策都是根据区域客户的特点制定的，阶段性的招商政策是有很大的谈判空间的，企业们在和业主们周旋的时候一定要了解业主方的想法，这样可以为自己企业争取一定的利益。