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如何寻找符合办公需求的产业园区
发布时间:2021-03-08 18:55:28 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
“我不用你们行政帮我省钱,我有的是钱!咱们公司年利润超过2亿,为了咱们这帮创作大牛们抽烟方便,让你们找了半年园区办公室,结果还是四惠,酒仙桥,你不知道那生老病死的大山子路口有多堵吗,不知道过了四惠是办公地贫民窟吗?太阳宫,三元桥,就没有像样点的园区吗!麻溜的赶快找去!”
“老板一张嘴,我们跑断腿,我们现在比中介都专业了,三元桥也就燕莎50文创园,正通创意中心,时间里1921,这几个园区,太阳宫根本没有园区啊,三元桥的。
这几个园区根本没有1500平米左右的独栋办公楼啊!中介都找了好几家了,大家都没有啊!”
王总的公司这两年发展良好,目前在望京的某甲级办公楼内办公,大楼的硬件,服务,配套都是业内一流,但是就有一条他们实在受不了了,那就是不能在楼内抽烟,
他们创作部门的人全靠烟续命,老得往楼下跑,影响工作效率。租在甲级办公楼是没法解决这个问题了,于是有人提议租个好点的园区独栋办公楼。
目前朝阳区的园区主要集中在东北部酒仙桥和东部传媒走廊上,交通位置相比较太阳宫,三元桥要差上不少!
其实王总的考虑很有代表性,这类企业创始人在北京多年,对北京格局非常了解,也把各个区域划了个三六九等,如果不缺钱,是绝对不会向他们看不上的地方搬的,租金再便宜也不考虑,而且抽烟是烟民们的刚需,什么新风系统,楼宇智能化都不如能开窗抽烟重要。独栋楼宇恰好能解决这个问题,所以就比较追捧好位置的园区。所以可以看到类似于东直门东外56号院这类园区都租得特别好。
这里我想给那个行政说,目前太阳宫是有园区的,而且还挨着太阳宫公园,这个园区以往因为租得都非常好,多年满租,所以在市场上也就没什么声音。比如最近可以出租一个1300平米左右的独栋办公楼,在二楼可以观公园内的湖景,南北朝向,独门独院应该就能满足公司的要求了。此外在朝阳公园地铁300米旁和惠新西街南口下半年还会出现一个新改造的园区,体量也不算小,交通位置都非常好,我认为也是能满足公司需求了。
在此,我想给朋友们提醒的是,北京城市更新在加速,可以关注一些尚未上市的新园区项目,也许会以更好的租金条件解决自己的办公需求,
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