北京核心区域的具有历史符号饭店宿命是改成写字楼

    北京核心区域的具有历史符号饭店宿命是改成写字楼？继中关村的翠宫饭店改造成京东科技大厦之后，金融街商圈的民族饭店也要改成写字楼了！取名民族金融中心-MFG。

    作为专注于北京写字楼市场的地产顾问团队，我们在梳理金融街写字楼市场的供应的时候得到了该项目的介绍信息，项目西侧中国工商银行总行大厦，南侧国家开发银行（总行），地理位置可谓极好，项目本身部分可以精装交付。

    最小出租户型为150平米，目前还没有看到租金报价，不过可以与隔壁的凯晨世贸大厦做个对比，目前出租的一套户型的报价为650元+33/月/建筑平米（含物业管理费，含税），改造项目整体品质可能会因为建筑结构原因品质低于凯晨世贸大厦，估计来看有效租金不会低于450元/平米/天，这一租金水平应该和金融街国际处于同一档位。

我们之前写过金融街在2022年第一季度可能会有超过20万平米以上的空置，在整个金融街市场发展中极为罕见，具体可以在搜索微信公众号帝都园区情报局《重磅！金融街写字楼市场十年首现负去化，金融街商圈2022年一季度有望释放20万方》。

    关注该项目更准确的情况，我们后期在考察后会给朋友们做更多的解读，在此我想发表一下我们的观点：非核心区域切记跟风酒店饭店改办公，北京写字楼市场的普通项目生存环境依然恶劣！

    此外也给目前在金融街办公有整合职场的朋友提个醒，未来的六个月是未来三年甚至五年周期内整合办公室最好的时机，因为是新增供应量最充足的时候，具体原因我们会再专门解读。有需要了解更深金融街写字楼市场的可以下边留言！下图是民族改写字楼的照片