国汽智控签约盘古大观写字楼整层

    据金隅商管公司消息，近日，国汽智控(北京)科技有限公司正式签约盘古大观写字楼【查看详情】。本次签约为该楼宇16层整层，拥有3106余平方米的办公面积，成为区域写字楼市场分量颇重的租赁交易。

    资料显示，盘古大观写字楼地处北京中轴线的黄金地带之一，紧邻鸟巢、水立方和奥体中心等奥运场馆，地理位置十分优越，是奥林匹克公园中心区乃至全北京的地标性建筑，现由金隅投资物业管理集团下属公司运营管理。写字楼总建筑面积近14万平方米，檐高191米，地上45层，地下3层。

    据了解，除了新入驻的国汽智控外，方正富邦基金、交银金融、中国银行等知名企业均已选址盘古大观写字楼。

    事实上，盘古大观写字楼的多笔租赁成交，只是当下北京写字楼市场需求快速回暖的一个缩影。今年以来，在疫情防控常态化和经济稳增长的大背景下，北京证券交易所设立、高精尖产业促进等利好政策相继出台，刺激并带动北京写字楼市场的活跃度，市场需求持续旺盛出现反弹，企业纷纷抓住租金议价的“窗口期”，新租、扩租、搬迁等市场活动频繁。

    仅第三季度，就出现了百度在线新租电通创意广场、MFG扩租东二环东方广场、阿里巴巴新租利星行广场等多起上万平方米的租赁成交案例。据戴德梁行发布的报告，三季度全市写字楼市场净吸纳量高达24.2万平方米，为自2018年二季度以来单季最高值。

    而来自CBRE世邦魏理仕的数据同样显示出写字楼租赁市场需求的持续释放。2021年前三季度，北京全市甲级写字楼吸纳量累积达61.37万平方米，为去年总吸纳量的3.4倍。在政策利好的活力注入之下，北京写字楼租赁市场稳定去化，空置面积将逐步被吸纳。

    细分具体行业来看，作为传统的中坚力量，信息技术及金融类企业的租赁需求长期保持坚挺。戴德梁行报告指出，在三季度北京写字楼市场租赁成交中，高科技企业表现继续活跃，成交占所有行业总成交面积的50.8%，其次为金融业和专业服务业，分别占成交总面积的20.8%和10.6%。其中，中央商务区、望京-酒仙桥和丽泽金融商务区备受知名互联网企业的青睐，三大商圈分别占高科技行业总租赁面积的44.5%、24.0%和16.1%。