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国汽智控签约盘古大观写字楼整层
发布时间:2021-10-29 17:35:23 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
据金隅商管公司消息,近日,国汽智控(北京)科技有限公司正式签约盘古大观写字楼【查看详情】。本次签约为该楼宇16层整层,拥有3106余平方米的办公面积,成为区域写字楼市场分量颇重的租赁交易。
资料显示,盘古大观写字楼地处北京中轴线的黄金地带之一,紧邻鸟巢、水立方和奥体中心等奥运场馆,地理位置十分优越,是奥林匹克公园中心区乃至全北京的地标性建筑,现由金隅投资物业管理集团下属公司运营管理。写字楼总建筑面积近14万平方米,檐高191米,地上45层,地下3层。
据了解,除了新入驻的国汽智控外,方正富邦基金、交银金融、中国银行等知名企业均已选址盘古大观写字楼。
事实上,盘古大观写字楼的多笔租赁成交,只是当下北京写字楼市场需求快速回暖的一个缩影。今年以来,在疫情防控常态化和经济稳增长的大背景下,北京证券交易所设立、高精尖产业促进等利好政策相继出台,刺激并带动北京写字楼市场的活跃度,市场需求持续旺盛出现反弹,企业纷纷抓住租金议价的“窗口期”,新租、扩租、搬迁等市场活动频繁。
仅第三季度,就出现了百度在线新租电通创意广场、MFG扩租东二环东方广场、阿里巴巴新租利星行广场等多起上万平方米的租赁成交案例。据戴德梁行发布的报告,三季度全市写字楼市场净吸纳量高达24.2万平方米,为自2018年二季度以来单季最高值。
而来自CBRE世邦魏理仕的数据同样显示出写字楼租赁市场需求的持续释放。2021年前三季度,北京全市甲级写字楼吸纳量累积达61.37万平方米,为去年总吸纳量的3.4倍。在政策利好的活力注入之下,北京写字楼租赁市场稳定去化,空置面积将逐步被吸纳。
细分具体行业来看,作为传统的中坚力量,信息技术及金融类企业的租赁需求长期保持坚挺。戴德梁行报告指出,在三季度北京写字楼市场租赁成交中,高科技企业表现继续活跃,成交占所有行业总成交面积的50.8%,其次为金融业和专业服务业,分别占成交总面积的20.8%和10.6%。其中,中央商务区、望京-酒仙桥和丽泽金融商务区备受知名互联网企业的青睐,三大商圈分别占高科技行业总租赁面积的44.5%、24.0%和16.1%。