公园内的独栋办公楼还能租吗？

    “公园内的独栋办公楼谁敢租啊？我有一个朋友投入了2000万的装修，拆违被迫离开后，一毛都没赔！”不少企业对公园内的房子既喜欢，又害怕！以至于在望京出现公园独栋办公楼后非常纠结！

    望京桐城公园内的独栋楼宇，出租建筑面积在9651.37平米，是下沉庭院式建筑，一共三层，北立面地上两层，南立面下沉式全采光三层。这个独栋楼宇的交通还是很方便的，3分钟就可以步行到望京西地铁站，这个站台是15号线，13号线以及17号线的交叉站点。

    可能有朋友会问，公园内的产权稳定吗，能保持稳定的租约吗？

    我是这么看问题的，望京以及周边经历了一波拆违建的风波，北小河公园，仰山公园等都有大量的建筑物被拆，但是没有全部拆完，行业内说这些是多建的部分，公园一般是可以配套一部分的管理用房的，只要不超过是可以正常出租的，

    大家可以看当时家盒子和北小河公园管理出租房的合同判决（目前这栋建筑已经正常出租了）。现在剩下没拆的应该都是合规的。

    目前这栋建筑物是遗留装修，之前租户并不是纯办公楼，目前已经达到了可出租交付状态。

    望京目前虽然受到教育公司退租影响带来了一定的空置，但是都是以写字楼为主，比如望京soho猿辅导留下的30000平米独栋依然难觅。前段时间出来的乌兰察布大厦近20000平米，公开看房后还没有一周就说已经租掉了。有独栋需求的朋友可以看看这个项目，还是非常稀缺的！需要强调的是项目本身是带有燃气的啊！