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公园内的独栋办公楼还能租吗?
发布时间:2021-11-03 18:36:33 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
“公园内的独栋办公楼谁敢租啊?我有一个朋友投入了2000万的装修,拆违被迫离开后,一毛都没赔!”不少企业对公园内的房子既喜欢,又害怕!以至于在望京出现公园独栋办公楼后非常纠结!
望京桐城公园内的独栋楼宇,出租建筑面积在9651.37平米,是下沉庭院式建筑,一共三层,北立面地上两层,南立面下沉式全采光三层。这个独栋楼宇的交通还是很方便的,3分钟就可以步行到望京西地铁站,这个站台是15号线,13号线以及17号线的交叉站点。
可能有朋友会问,公园内的产权稳定吗,能保持稳定的租约吗?
我是这么看问题的,望京以及周边经历了一波拆违建的风波,北小河公园,仰山公园等都有大量的建筑物被拆,但是没有全部拆完,行业内说这些是多建的部分,公园一般是可以配套一部分的管理用房的,只要不超过是可以正常出租的,
大家可以看当时家盒子和北小河公园管理出租房的合同判决(目前这栋建筑已经正常出租了)。现在剩下没拆的应该都是合规的。
目前这栋建筑物是遗留装修,之前租户并不是纯办公楼,目前已经达到了可出租交付状态。
望京目前虽然受到教育公司退租影响带来了一定的空置,但是都是以写字楼为主,比如望京soho猿辅导留下的30000平米独栋依然难觅。前段时间出来的乌兰察布大厦近20000平米,公开看房后还没有一周就说已经租掉了。有独栋需求的朋友可以看看这个项目,还是非常稀缺的!需要强调的是项目本身是带有燃气的啊!