- ▪ 中国化博产业园招商:北二环鼓楼桥科创...05-25
- ▪ 中关村软件园互联网创新中心:为什么初...06-29
- ▪ 首汇健康科技园:北京大健康产业聚集地...06-29
- ▪ 北京东三环1.7万㎡独栋办公楼出租 ...06-29
- ▪ 南三环超大体量独栋商业楼招租|5.9...06-28
- ▪ 海淀西三环整栋办公楼出租 | 500...06-28
- ▪ 800平独栋会所带300平院子,香山...06-28
- ▪ 东四环紫檀大厦:2000-4000平...06-28
- ▪ 通州复地金融中心:为什么工商/建行都...06-27
- ▪ 丰台星火科技大厦出租:星火科技大厦租...06-27
- ▪ 丰台科技园写字楼出租攻略:汉威/诺德...06-27
- ▪ 国贸VS金融街:北京最贵写字楼对比,...06-27
- ▪ 北京丽泽商务区写字楼租金多少?202...06-26
- ▪ 北京二环内写字楼租多少钱一平?附金融...06-26
- ▪ 中关村工业互联网产业园:这个产业园正...06-23
- ▪ 百湾中心招商:外资办公标准|国际LE...06-23
- ▪ 通州企业独栋怎么选?新潞运河文创园2...06-24
- ▪ 捡漏价!北京海淀及多区独栋办公楼出售...06-23
- ▪ 三星大厦50层现房:北京CBD269...06-23
- ▪ 中关村壹号产业园:海淀唯一LEED+...06-20
北京写字楼租赁都需要交什么税?
发布时间:2021-12-16 05:27:10 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
很多人在北京开公司都会选择一些比较成熟的写字楼作为办公的地点,这样比较规范自己的管理而且良好的办公的氛围也可以给客户带来好的印象从而达成交易,那么北京写字楼租赁的时候需要交什么税?
第一、写字楼租赁发票的内容和各自占的比重
营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。合计低的不到20%,高的可达到30%。
第二、写字楼租赁发票怎么开?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。
第三、在写字楼租赁时的注意事项
首先租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。
其次明确物业管理费用:物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。
最后写字楼办公涉及到的车位问题:停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用;