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写字楼出租有哪些技巧
发布时间:2019-06-30 06:28:25 作者:guest 来源:www.jinglou8.com 阅读人气:1+
方法/步骤1:租写字楼的人八九不离十是要开公司的,他开公司就要招人,所以你要突出以下几点来吸引顾客。
方法/步骤2:要表现出你家写字楼周围交通好,地铁,公交,四通八达。他的员工来上班,出去应酬,都是要考虑的。
方法/步骤3:尽量表现你家楼附近繁华,一是没人愿意在冷疙瘩呆着,二是附近有餐馆叫外卖都快点,空闲时出去泡泡咖啡馆,商店什么的。
方法/步骤4:再者就是要说你家楼结构好,设施不错,上下电梯,不能再现代了,什么报警设施什么的有就简单说出来。
如今很多企业都会租赁写字楼作为办公场所,那么写字楼租赁需要注意什么,今天就来为大家讲解一下。首先要清楚租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会愿意这样做。其次确定收费标准。租写字楼的价格大多分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。最后是要明确物业管理费用。物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别要注意的是,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。
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