京城夜经济成为餐饮零售新增长点

德梁行发布2019年第二季度写字楼市场和北京零售市场报告。戴德梁行北中国区研究部主管魏东对此表示，北京写字楼租赁市场将迎来健康、智能、共享的绿色科技楼宇时代，将为业主创造更大价值；零售市场的商业格局将进一步得到优化，区域项目的定位更加明确化。

夜经济成为餐饮零售新增长点

2019年第二季度，北京零售市场新增约24.5万平方米的零售空间，零售总体量上升至1380万平方米，其中购物中心占比超过86%，为1187万平方米。在年初“首店经济”政策的带动下，多个品牌首店陆续进驻北京零售市场。首店更倾向于三里屯、国贸写字楼附近，除了品牌首店不断开出，本季度多个旧店升级的品牌也陆续开业。

今年以来，北京的夜经济也一直备受关注，在政策的支持下，各大购物中心都加码以餐饮为主的夜间消费模式，服务不同工作时间人群的生活需求。比如，朝阳合生汇的“深夜食堂”、中粮小镇的“深夜食街”、北京坊推出的24小时“深夜书房”PageOne书店等，都成为项目新的销售及客流增长点。

报告指出，2019年下半年预计市场将有25万左右的新增零售空间，全年整体市场供应量将较2018年有大幅下降。另外，6月中旬，北京商务局提出，拟在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系，预计未来北京的商业格局将进一步得到优化，区域项目的定位也更加明确化。