科技行业对写字楼市场的影响深远

按照北京市统计局的官方数据，从2016年到2018年，北京信息传输、软件和信息技术服务业GPD的年度增长率分别是11.3%、12.6%和19%，远高于2018年北京总GDP6.6%的年增长率。

与之相匹配的是中关村商圈的写字楼租金变化趋势。按照戴德梁行的统计，过去三年中关村甲级写字楼租金涨幅高达36.5%。

按照北京市副市长卢彦的说法“产值达到100亿，首钢用了71年，联想用了17年，而小米只用了不到3年”。

只有高利润的行业才能支撑高租金。科技公司不仅影响着北京写字楼租赁需求，甚至影响着一个城市的年龄生态和产业变迁。

以年龄为例，大都市发展科技创新，年轻科技精英是绝对主力。

《2017年IT四大巨头员工身体状况排行榜》显示，阿里巴巴员工平均年龄为32.2岁，华为是30.1岁，百度29.2岁，腾讯28.9岁。

其中，阿里巴巴入职满5年的员工，平均年龄只有31.6岁。这些年轻的科技精英，偏好“白天熙熙攘攘，晚上灯光明亮”的都市繁华生活。而城市也会因为这些人而年轻。