远洋集团布局创新型资产管理模式 为提质增效增添新引擎

    与国际投资人共同成立核心写字楼基金，是远洋集团积极推进不动产资产管理模式创新的重要举措。在北京，远洋集团拥有10余个写字楼项目（涵盖自持、投资、代管及开发中项目），总面积超百万平方米，市场占有率位居前列。CBDZ6地块项目及远洋光华国际项目注入核心写字楼基金后，远洋集团进一步降低了重资产持有比例，在保持项目操盘及管理权的情况下，实现了现金回流与提质增效。同时，依托专业的管理团队、国际化管理标准及标准化管理体系，远洋集团亦将持续获取资产管理收益。

    其中，CBDZ6地块项目位于北京CBD中服地块内，由全球知名建筑师事务所Foster+Partners操刀设计，重点面向金融类、世界500强等典型客户。项目以绿色、健康、共享、生态、智慧为核心理念，以顺应未来工作空间发展趋势，满足国际金融、高端服务业及TMT客户的多元需求。2020年10月，CBDZ6地块项目已顺利举行开工奠基仪式，预计将于2026年竣工。

    远洋光华国际，位于北京CBD国贸商圈的中心位置，于2019年获得BOMA国际360认证，具备极高的建筑品质和管理水准，并吸引了多家500强租户入驻。在推进国家服务业扩大开放综合示范区、中国（北京）自由贸易试验区的背景下，北京CBD正面向世界进一步开放，包括CBDZ6地块项目、远洋光华国际在内的优质写字楼资产，将成为北京对外展示城市形象的重要名片。

    远洋集团及其联营方将服务资本方做好资金与资产的保值增值，持续获取基金管理费、资产管理费等收入，为提质增效再添新引擎。

    加快资产周转优化资产结构稳健经营实现有质量增长

    在融资三道红线、房贷管理两道红线收紧的背景下，远洋集团坚持稳健经营，坚定聚焦主业发展，实现有质量增长。

    截至2021年6月30日，远洋集团“三道红线”指标再次全部达标，均处于“绿档”，并维持着穆迪、惠誉两家评级机构的投资级评级。依托两大种子项目的强劲优势，远洋集团实现现金回流，进一步巩固了资金安全护城河。

    在2020年开启的新战略规划指引下，远洋集团致力于成为以投资开发为主业，发展开发相关新业务的综合型实业公司，通过聚焦主力市场、打磨主力产品、打造主力团队，实现“聚焦主业、聚焦发展、聚焦效益”的目标。

    本次联合知名国际投资人成立核心写字楼基金，有助于远洋集团引入国际资本为自身业绩增长提供资金引擎，扩大自身资产管理规模和行业影响力；通过优化资产配置和资金投入，为进一步聚焦开发主业，推进“南移西拓”、“城市深耕”战略创造有利条件。此外，远洋集团亦将依托专业的投资团队和完善的投后管理体系，提高资金使用效率，实现盈利能力的稳步提升。

    远洋集团执行董事、执行总裁、远洋资本总经理王洪辉表示：“远洋集团将以该基金成立为契机，提升各方协同能力，充分发挥在不动产开发及运营、物业服务及房地产金融领域的竞争优势，并积极利用全球长期投资者的合作机会，实现资金、资产的保值增值，为股东及合作方创造更大的投资回报；同时，在确保财务状况稳健的原则下，积极获取优质项目、加快资产周转速度，保障开发主业稳健增长及经营效益提升，走高质量的可持续发展道路。”