北京投资市场短期承压，下半年市场情绪和活动将逐步回暖

北京市场基本面稳定，优质核心资产仍受瞩目。第二季度，知名项目远洋锐中心完成交易，远洋以50.15亿人民币将其持有的部分股权出售给项目合作方平安人寿。

远洋锐中心招商电话：010-89543774

招商房托也在本季度宣告其对招商局航华科贸中心46.41%权益的收购计划。另外，锦和资管完成对位于东二环的福地凰城酒店的收购并计划改造成长租公寓，展示出投资人对有升级改造和增值潜力物业的青睐。

第二季度，多地突发疫情显著影响投资决策，市场短期承压。2022年上半年大宗成交总额约为101亿，不及2021年上半年的一半水平。尽管市场环境存在不确定性，投资者在决策更为谨慎的同时，仍对北京长期前景抱有信心。

“短期波动后市场基本面维持稳定，随着主要城市疫情形势放缓、交通限制逐步取消，下半年市场情绪和活动将逐步回暖。”仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示： “近期投资人重点关注长租公寓、物流地产及数据中心等多种物业类型的同时，对于办公等核心资产的关注度也将随着整体市场情绪回暖而提升。”