中关村写字楼租金多少钱（北京中关村租房价格）

中关村写字楼核心区

北京中关村作为北京的符号和全国的科技中心，曾经号称有东方硅谷之称。北京市中关村科技园区，国家级高新技术产业开发区，源于20世纪80年代初的“中关村电子一条街”，于1988年5月创建，位于北京市海淀区，是京津石高新技术产业带的核心园区。

理想国际大厦（租金价格）

中关村写字楼租金多少钱

目前来看中关村的甲级写字楼租金依然坚挺，标志性楼宇理想国际大厦和融科资讯大厦基本上没有空置。业主们对中关村市场依然是非常有信心，而且基本上都有面积超过10000平米的大客户在谈。而且这些客户也并非全是海淀的客户，也有来自西城和朝阳的，客户跨区域选址比往年来得更频繁。

融科资讯中心（租金价格）

有改善办公空间需求的企业，要抓紧海淀区超甲级楼的供应窗口期，不过也要做好市调工作和业主方进行博弈，大家参考一下亚洲金融大厦报价从600-700元/平米/月降低到500元/平米/月的案例，业主方也会不断地调整租赁策略。

魏公村和泓大厦（招商详情）

北京中关村租房价格

魏公村地铁旁新建的丽金智地广场和和泓大厦以及位于中关村西区核心区的鼎好大厦，这三个楼的租金报价都在480-600元/平米/月，是中关村商业楼宇的第一梯队。

创业大街的银科大厦，目前对外报价8元/天/平方米，并且会退租少有的整层办公室面积。

海龙大厦，将会退租接近9000平方米的写字楼，现租户是一家教育公司和一家互联网公司。

丹棱街互联网金融中心，目前租金的报价为15元/天/平方米，将会空出来接近10000平方米的办公室面积。

海淀中关村的甲级写字楼丹棱soho的价格2万多一平方米！这个价格接近丹棱soho当初开盘时一半的价格。

丹棱soho（租售详情）

上周，在拍卖网站上，成交了丹棱soho十几套写字楼，总面积约为1400平方米。其中两套85平方米的办公间，显示成交价格2.6W/㎡左右，比较热门的户型：174㎡，价格3.29W/㎡。还有85㎡的户型，成交价格3.89W/㎡。

即使加上以上的成本，仍然是相当不错的交易。因为自丹棱soho交房以来，租金每年都有涨幅，空置率一直都很低。即便是现在大厦的租金仍然是10元/平方米左右的价格（特殊楼层13.5元），以往丹棱soho二手写字楼的价格普遍在5.5-6W/㎡。

中关村区域聚集著大量互联网科技企业，历来是京城写字楼市场热度较高、整体空置率较低的区域，平均租金水平仅次于金融街区域。而近几个季度以来，部分在线教育与互联网科技企业在中关村区域退租，导致该区域空置率持续上升。