丽泽写字楼市场租赁异常火爆 传统商圈羡慕嫉妒恨

能租2500平米甲级办公楼的企业放在中关村和望京都是被业主疯抢对象，然而在2022年丽泽写字楼租赁市场只能算作小客户，丽泽写字楼市场租赁异常火爆让亚奥，三元桥等传统商圈羡慕嫉妒恨！

上周帮一个科技公司考察丽泽商圈的办公楼，第一站到的是远洋锐中心，我们到了之后至少还有三波看房客户，大楼带看的工作人员已经不够用，等了大概十五分钟，工作人员告诉我们最近看房量和签约量都非常大，这些客户大都来自金融街，国贸和中关村！

然后考察了一下晋商联合大厦这个丽泽商圈入市最早，同时也是体量最小的写字楼（30000平米左右），招商人员告诉只有一套精装空置，且租金报价在16元/天/平米（你没看错，这个租金基本上除了金融街以外其他任何甲级写字楼平趟）。而在一年前，这个楼的租金价格也仅仅在6元左右徘徊！

最后去了平安幸福中心，其招商负责人告诉我们，他非常羡慕隔壁的平安金融中心，全是大客户（建信金融租了大概3万平米，亚马逊租了大概3.5万平米），不像我们一般都是一层到三层的小客户（每层面积都在2000平米以上，对目前低迷的北部写字楼市场招商人而言，妥妥的凡尔赛了）。在去年7月份该项目

租金报价都在5.3-6.4元/平米/天，到了11月份已经到了5.9-6.9元/平米/天了，随着不断签约，租金报价还在提升！到现在B做已经清盘，A座也已经有部分签约了！

几乎目前丽泽商圈的散租的甲级楼都在涨租金，而目前其他主要商圈签约实际租金都在降低（比如奥南知名楼盘天圆祥泰大厦租金报价已经降低了1元/天/平米）。

从目前现在丽泽商圈基本上已经得到主流的金融证券公司和国企的认可了，商圈的办公氛围已经形成！那些曾经对丽泽不屑一顾的企业，也开始认真地了解丽泽的写字楼情况了！

我们咨询了一个招商客户选择丽泽的原因，对方回答，你在哪个核心商圈还能用乙级楼的租金租一个超甲级楼的办公室呢！确实如此，丽泽散租项目，丽泽soho，

汇亚中心，聚杰金融大厦，远洋锐中心，平安幸福中心，无一例外全部都是租金在6-9元之间的超甲级写字楼！