为什么写字楼卖不掉，租金还那么贵？

为什么写字楼卖不掉，租金还那么贵？

明白了这个问题，你算是对商业世界有了一点了解。

首先我们要明白，把写字楼租给你的是谁？

是开发商么？

要知道，开发商基本都是拿着贷款来的钱盖房子，所以他们不可能为了百分之几的回报就出租写字楼。

为了快速回款，一定是卖掉。

可是怎么能保证建成的写字楼马上就会有人来买？

就是确保这个写字楼的租金贵，有不错的回报率。

为了达到这个目的，所以开发商在建楼之初，就会控制写字楼的供应量。

当然仅仅这样还不够，对于写字楼来讲，最核心的影响因素是什么？

是地段。

地段不错，周围都是高新技术企业，这样最好。

一旦地段不好，也会被改装成公寓，快速卖掉。

当写字楼被开发商卖掉，之后就很难再转手，因为写字楼属于商业地产，你想卖这个过程中产生的税费非常之高。

不如继续出租。

所以综上所说，就是写字楼卖不掉，租金还那么贵主要原因。

写字楼的租金都是怎么来的？为什么卖不掉？”

“为什么我买的写字楼，每年都在贬值？”

“买了写字楼，我不知道租给谁”

“我是投资回报率太低了，所以没必要买写字楼，投资商铺、公寓更赚钱”

那么今天我们就来聊聊写字楼的租金和资产保值，看看为什么写字楼卖不掉，租金还那么贵？

一、中国经济快速发展对产业升级的需求，推动写字楼发展

中国经济自改革开放以来，高速发展40年。在这个过程中我们逐渐认识到了产业升级的必要性，从而推动了整个中国产业结构升级。而随着经济的进一步发展以及城镇化进程不断推进，为写字楼创造了需求条件。