互联网创业公司为什么扎堆望京SOHO

大浪淘沙，望京SOHO见证着很多O2O公司和创业者的生生死死。“就像当年的千团大战，能胜的又有几家?”。有一种说法，望京SOHO辐射了整个互联网行业的迁移，也带动了周边写字楼的热租。“基本上在北京的移动互联网的大公司都集中在望京SOHO。”SOHO中国董事长潘石屹话间透出自豪。

望京SOHO（租赁中心：010-89543774）一共有三栋楼，面积共52万平方米。“在SOHO中国所有的办公楼里最有代表性的就是望京SOHO，面积很大，建完之后很多人担心，不在北京的繁华地段，而是在五环边上，能不能租得出去?可我们大概在一年内，这50多万平方米就全租出去了。”潘石屹说。

有数据显示，刚交付使用时，望京SOHO塔三的互联网公司比例达到了90%，整个望京SOHO的互联网公司平均比例也达到了65.4%。2015年，在北京的融资企业中，位于望京SOHO的就有13家公司，融资总额达到了44.89亿元。融资额排名前十的公司中，望京SOHO独占4席。

望京SOHO的三栋楼，除了销售给业主的部分，还有SOHO中国的自持物业。2015年SOHO中国开始了第二次转型，推出短租的共享办公空间——SOHO 3Q，望京SOHO塔三中有三层楼被用于此。最初里面大多是互联网公司，去年下半年互联网投资泡沫破灭后，传统企业、互联网+企业开始增多。入驻的企业大多经历过融资，或是有一定收入，因为租金并不便宜。核算一下望京SOHO租赁成本，如果是小团队办公，在SOHO 3Q租金更划算，“如果在望京SOHO塔一、塔二租一个小的独立办公室，一个月至少需要3万元左右，SOHO 3Q则是按工位每周1000元至1300元不等，《中国合伙人》里，最激烈的争吵戏份在望京SOHO里完成。在这望京SOHO三栋塔楼里，又有多少真实的合伙人戏码上演?

参考资料

望京SOHO租赁详情：https://www.jinglou8.com/bjxzl/?456.html

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